Commercial building in vendita - 7056 Molinis

A Molinis, in Gmeisand 6, è in vendita una proprietà versatile che consente di vivere e lavorare in un unico luogo. Su un terreno di 983 m², è stato costruito un edificio nel 1991, che comprende un appartamento di 4,5 stanze (costruito nel 2021) al piano superiore e un'officina con aree di stoccaggio, tecniche e di utilità al piano terra.

L'appartamento offre tre camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, una dispensa, un bagno con vasca, doppi lavandini e attacco per lavatrice, oltre a un WC separato. Un grande balcone circonda l'appartamento, ampliando lo spazio abitativo e rendendolo versatile. Gli spazi abitativi sono forniti di un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento.

Al piano terra si trova l'officina, attualmente non riscaldata, ma gestita con un riscaldatore diesel. È possibile espandere il sistema di sonde geotermiche esistente con un secondo foro e quindi riscaldare permanentemente anche l'area dell'officina. L'accesso è adatto a camion con un'altezza di passaggio fino a 2,80 metri. Sono disponibili circa 15-20 posti auto all'aperto, di cui circa cinque sotto un tetto. Accanto all'officina, c'è una sala tecnica con WC, caldaia e pompa di calore, oltre a un riparo per veicoli e attrezzature.

Un'area di stoccaggio separata al piano superiore di circa 61 m² non è attualmente sviluppata, ma può essere facilmente convertita in un appartamento. I collegamenti necessari sono già disponibili. Ciò offre anche la possibilità di generare reddito da affitto in futuro. Anche al piano terra sarebbe fondamentalmente concepibile una ristrutturazione in ulteriori unità abitative.

Il prezzo di vendita include tutte le macchine fisse nell'officina e il piccolo inventario. Le macchine mobili possono essere acquistate anche secondo necessità. L'edificio è adatto per diverse forme di utilizzo, sia come combinazione di abitazione e commercio, sia come piccolo condominio, come sede di produzione o di stoccaggio, o come sede aziendale con potenziale di espansione.

La proprietà è pronta per essere occupata e offre prospettive interessanti sia per acquirenti privati che commerciali.

Con il link allegato, l'appartamento può essere visitato in un tour 3D: https://my.matterport.com/show/?m=E7HDhKK9AqJ

Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e siamo a disposizione per ulteriori informazioni su questo interessante appartamento.

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