Spazio ufficio in vendita - 8400 Winterthur, Zeughausstrasse 70

Edificio per uffici e commerciale rappresentativo nel cuore di Winterthur

Edificio per uffici e commerciale

La proprietà si trova in una posizione attraente e centrale tra Zeughausstrasse e Mühlestrasse, a circa 200 metri a sud-est del centro storico di Winterthur.

L'edificio per uffici e commerciale dispone di un seminterrato, di un piano terra e di tre piani superiori, nonché di un sottotetto in cui si trovano gli impianti tecnologici dell'edificio. I locali sono utilizzati principalmente per scopi di ufficio. Al 3° piano c'è anche un appartamento di 4 locali. Nel seminterrato, l'edificio è stato ampliato con un magazzino e un'officina, accessibili tramite una rampa di accesso coperta per veicoli.

L'edificio presenta un fabbisogno di manutenzione e ristrutturazione corrispondente alla sua età. Inoltre, faremo eseguire una valutazione delle sostanze nocive, che potrà essere richiesta una volta disponibile.

Parcheggio

Lo spazio aperto della proprietà è utilizzato principalmente come parcheggio (superficie dura) e offre spazio per circa 35 veicoli. Direttamente accanto alla proprietà si trova il parcheggio pubblico "Teuchelweiher", che integra idealmente l'offerta di parcheggio per visitatori e inquilini permanenti.

Utilizzo dell'impianto esistente

L'impianto è ideale come investimento di capitale o come sede aziendale attraente per uso proprio e viene venduto libero da contratti di locazione.

Ad eccezione del seminterrato, ancora occupato fino a circa fine aprile 2025, l'edificio non è più utilizzato dalla proprietaria.

Opzione demolizione e nuova costruzione

La posizione privilegiata e l'appartenenza del terreno alla zona edificabile W4G rendono quest'area un oggetto molto interessante. Si offre la possibilità di demolire l'edificio esistente e di sviluppare il terreno con nuove costruzioni, sia per scopi residenziali o commerciali o sotto forma di uso misto.

Il prezzo di vendita è di CHF 8'200'000.00. L'oggetto verrà probabilmente venduto al miglior offerente.

Documentazione

Per ulteriori informazioni sotto forma di una documentazione di vendita dettagliata, non esitate a inviarci la vostra richiesta tramite il modulo di contatto. Attendiamo con interesse la vostra richiesta.

Visita

Saremmo lieti di invitarvi a una visita in loco, inclusa una visita guidata dell'edificio. Per fissare un appuntamento, vi preghiamo di contattarci telefonicamente. Avete anche la possibilità di visitare l'area senza il nostro accompagnamento. Vi preghiamo tuttavia di mostrare considerazione e discrezione.