Proprietà industriale in vendita - 6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3
Regione: Alto Malcantone
Superficie abitabile: 600 m2
Superficie terreno: 501m2
Superficie giardino: 276 m2
Piani: 3
Condizioni: buone
Ristrutturazione: completata nel 2012, 2018, 2021
Riscaldamento: a olio
Parcheggio: a 10 metri dall´edificio
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: sulle montagne circostanti
Acquisti: 6.7 km
Mezzi pubblici: 200 metri
Distanza dalla città più vicina: 6.7 km
Distanza dall´autostrada: ca 12.8 km

Descrizione dell'immobile
Questa pensione Novaggio d´investimento con ristorante si trova in Fausto Buzzi 3, nel villaggio di Novaggio, nella splendida regione del Malcantone.

L´edificio è in ottime condizioni interne ed esterne ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. La cucina a gas è stata sostituita nel 2022, i tre frigoriferi sono nuovi, la lavastoviglie è nuova, il forno per la pizza è anch´esso nuovo e il tavolo in granito e i mobili sono nuovi.
La pensione vanta due stelle e una clientela regolare composta da svizzeri e francesi, oltre che da turisti stranieri, quindi potrebbe essere una buona opportunità di investimento per il nuovo proprietario.
La proprietà è composta da tre piani e al piano inferiore ci sono tre cantine, un bagno e l´accesso al giardino esterno di 276 m2 che, tra le altre cose, offre una grotta esterna, ideale per sedersi all´aperto nella stagione estiva.
Al piano terra c´è un bar con ristorante che dispone, tra l´altro, di una terrazza esterna di 20 m2, questo piano dispone di una reception, di un´ampia sala da pranzo che è stata rinnovata, e di una grande cucina e di scale che conducono alle camere della pensione e all´appartamento che può essere affittato agli ospiti o ai residenti Questo appartamento offre una terrazza con vista sulle montagne, un soggiorno con divano e TV, un bagno con doccia, una camera per bambini e una cucina attrezzata.
La pensione dispone di 9 camere, di cui 4 con balcone e una con ampia terrazza con vista sulle montagne e sulla zona circostante. Le camere sono in ottime condizioni e offrono agli ospiti un buon comfort, ogni camera dispone di una TV e di un bagno con doccia, sono stati installati nuovi ventilatori in tutte le camere, tra le altre cose.
È possibile parcheggiare a 20 metri dall´edificio nei parcheggi della zona blu del paese, mentre altri grandi parcheggi del paese si trovano a circa 200 metri di distanza. Una fermata dell´autobus si trova a circa 200 metri e la città di Caslano dista circa 6,7 km. L´autostrada per Lugano, Bellinzona e Locarno dista 12,8 km.

Highlights

• buona reputazione da parte dei clienti
• una buona opportunità di investimento
• ristrutturazione nel 2012, 2018, 2022