Negozio in vendita - 6828 Balerna

Offriamo un'opportunità di investimento a Balerna - un edificio commerciale con rendimento, rendimento lordo di circa il 5%. L'edificio commerciale è attualmente affittato in un'area industriale/amministrativa/commerciale, con la possibilità di acquisto come investimento o per uso proprio. Offriamo a Balerna un edificio commerciale di eccellente qualità, perfettamente mantenuto, solido e funzionale. Costruito nel 2000, l'edificio si presenta in condizioni impeccabili, con facciate pulite, tetto piano e un'organizzazione ottimale degli interni. Al piano terra si trova un ampio spazio di stoccaggio, mentre il primo piano offre uffici con molta luce, angolo cottura e area break per il personale. Inoltre, è presente un ascensore interno che collega i due livelli, ideale per attività logistiche o artigianali. L'edificio è già completamente affittato a inquilini affidabili e regolari, il che garantisce un interessante rendimento lordo fin dall'inizio. Si tratta di una soluzione di investimento sicura e semplice, con un prezzo di vendita di 1,9 milioni di CHF. L'edificio si trova in una zona industriale ben collegata, con accessi comodi e parcheggi disponibili (circa 30 posti auto con possibilità di ricarica per auto elettriche), il che lo rende un'ottima opportunità per coloro che cercano un reddito stabile in una posizione strategica nel Mendrisiotto. Come edificio commerciale, l'acquisto è possibile anche per coloro che non possiedono un passaporto svizzero. Contattaci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.