Commercial building in vendita - 6710 Biasca

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A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².

La struttura è così suddivisa:

· Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti.

· Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati.

· Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².

All’esterno, l’area è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. L’immobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi d’allarme che garantiscono la massima sicurezza.

Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.

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In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².

Die Struktur ist wie folgt unterteilt:

• Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.

• Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² – eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock –, hell und gut organisiert.

• Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².

Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.

Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden – eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.