Azienda agricola in vendita - 9604 Oberrindal, Weidstrasse 523

La storica fattoria, le cui origini risalgono a prima del 1920, offre un layout caratteristico con un affascinante stile di casa di campagna al piano terra. L'area d'ingresso conduce direttamente a destra nell'entrata della ex filanda - una stanza inondata di luce con un bagno e una toilette separati. A sinistra, si accede alla cucina leggermente rialzata, che offre molto spazio di stoccaggio.

L'area living e pranzo open space con stufa offre un'atmosfera accogliente ed è riscaldata in modo efficiente nei freddi giorni invernali dal riscaldamento centralizzato a combustibile solido e da riscaldatori elettrici aggiuntivi. L'altezza del soffitto è di 185 cm - tipica per le case di questo periodo di costruzione. La superficie totale abitabile della parte residenziale è di 140 m² e le finestre in tutta la casa sono a doppio vetro.

Al piano superiore ci sono due camere accoglienti sotto affascinanti tetti inclinati. La camera da letto principale è generosamente dimensionata e dispone di una stanza adiacente che è ideale come cabina armadio. Inoltre, è disponibile un'altra piccola stanza di circa 4 m², che può essere utilizzata in modo flessibile - ad esempio, come ufficio, ripostiglio o stanza hobby. Un bagno separato completa lo spazio a questo piano.

L'edificio è parzialmente interrato. L'accesso avviene dall'esterno, offrendo così condizioni ideali per lo stoccaggio. Nel seminterrato si trovano la lavatrice e spazio sufficiente per vino, conserve o attrezzi da giardino.

Fienile e Rimessa

Direttamente adiacente alla casa residenziale si trova il fienile. Al piano terra ci sono due semplici box con finestre per cavalli o pony. Sopra si trova il spazioso deposito di fieno e paglia con un abbattimento diretto nei box sottostanti. Il deposito di letame progettato in modo funzionale è concepito in modo che l'acqua di letame defluisca correttamente attraverso le fognature.

Nel fabbricato separato, al piano terra si trova una rimessa semi-aperta con spazio per due veicoli e una piccola stanza per attrezzi da giardino. Al piano superiore sono stati allestiti un ufficio e un piccolo laboratorio.

Casa del giardino e ex area di esercizio

La casa del giardino con area esterna coperta crea uno spazio accogliente per belle ore all'aperto - sia per grigliare, rilassarsi o stare insieme con gli amici. Un'area adiacente, precedentemente utilizzata come stalla per pony, ora funge da conigliera e spazio di stoccaggio pratico. Sotto il generoso portico, è possibile anche conservare la legna da ardere in modo asciutto.

Nell'area pianeggiante accanto agli edifici, c'era in passato un'area sabbiosa. Questa area offre ancora molteplici possibilità di utilizzo - sia per l'allevamento di cavalli che per progetti di giardinaggio.

Oltre al prezzo di acquisto, dovrebbe essere disponibile un budget aggiuntivo per le modernizzazioni.