Negozio in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, En Budron E 5

Everlake ti propone in mandato esclusivo:

Edificio di rendimento situato En Budron B a 1052 Le Mont sur Lausanne.

Quattro superfici commerciali di 4'169 metri cubi in totale situate su 1619m2 di terreno, disposte nel seguente modo.

Superficie commerciale A, libera da affitto dal 1 gennaio 2026:

Officina di costruzione metallica di una superficie di circa 330m2 su un'altezza di circa 6m con carroponte, ufficio-reception di circa 10m2, 2° ufficio soppalco di circa 8m2 cucina di circa 15m2 (soppalco), deposito di circa 25m2 (soppalco), servizi igienici.

11 posti auto esterni numerati e 4 posti non numerati.

Dipendenza: ripostiglio di circa 60m2 lordi.

Superficie commerciale B: affittata

Carrozzeria di circa 200 m2 su un'altezza di circa 4m50 con ufficio-reception, wc, soppalco per deposito, toilette.

5-10 posti auto esterni

Superficie commerciale C: affittata

Officina meccanica di circa 80m2 netti su un'altezza di circa 4m50

Superficie commerciale D: libera da novembre 2025

Garage in cemento di 18m2 .

Rendimento NETTO attuale 4,8%: le spese di riscaldamento, elettricità, acqua, sono pagate dagli inquilini.

Rendimento NETTO futuro: minimo 5,4 %

L'edificio è stato regolarmente mantenuto e ristrutturato: riscaldamento, finestre, elettricità, facciate, impermeabilizzazione, ecc..

GRAZIE A CONTATTARE SOLO LA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE PER NON DISTURBARE GLI INQUILINI.

Per un dossier completo dettagliato con piani, rendimento dettagliato, elenco delle ristrutturazioni, ecc... contattaci via e-mail o telefono.

www.everlake.ch Ben consigliato, ben accompagnato!