Negozio in vendita - 3998 Gluringen, Furkastrasse 440

Baciato dal Sole

La casa si trova in una posizione non ostacolata a Gluringen. Offre vari vantaggi. Attualmente sono costruiti due ampi appartamenti duplex (seconda casa) al 1° piano. È stato aggiunto un nuovo balcone a entrambi gli appartamenti sul lato sud e ovest dell'edificio.

Al piano terra ci sono due ampi locali commerciali, che possono anche essere convertiti per scopi residenziali. L'altezza convincente della stanza (come attività) può essere molto utile per la conversione a scopi residenziali.

Nel seminterrato ci sono ampi spazi per garage e laboratori/ripostigli.

Vantaggi della casa

• Altezza della stanza generosa
• Posizione non ostacolata al limite della zona edificabile
• 1 o 2 locali commerciali al piano terra possibili da convertire
  • 2-3 appartamenti (residenza principale)
  • balcone molto grande sul lato sud (2,5 m di profondità)
• Attualmente 2 appartamenti
  • appartamenti di 5,5 e 6,5 stanze con oltre 200 m2 di superficie
• Posti auto in affitto
• Reddito da locazione lucrativo

Spazio Generoso

Generale

La casa è stata costruita nel 1991. I locali commerciali 1 (ovest) e 2 (est) sono stati utilizzati come negozio di elettricità o magazzino. Il riscaldamento centrale per la casa (riscaldamento a olio) è stato rinnovato 2 anni fa. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente. Secondo il piano di utilizzo delle zone, il lotto si trova nella zona commerciale. La conversione in un appartamento generoso (residenza principale) è possibile. Il balcone sul lato sud è stato ampliato. L'istituzione della proprietà condominiale avverrà prima della vendita.

Piano Superiore

• Appartamento duplex molto spazioso e soleggiato (seconda casa), attualmente affittato
• Ampio appartamento duplex (seconda casa) a est dell'edificio con balcone soleggiato sul lato sud (attualmente affittato)

Piano Terra

• Grande spazio aperto sul lato ovest o est dell'edificio.
• Altezza della stanza di 2,64 m (fino all'attuale rivestimento del soffitto)
• Accesso per servizi igienici tramite i garage sottostanti possibile

Seminterrato

• Garage/cantina
• Laboratorio lato ovest con stanze di stoccaggio

Dintorni

• Ampio piazzale a nord (piano terra)
• Ampio piazzale a sud (semina)