Pratica medica in vendita - 7320 Sargans, Bahnhofstrasse 4

La proprietà si trova in una posizione molto centrale, direttamente all'incrocio di Schwefelbad a Sargans, ed è idealmente adatta per usi commerciali. Gli spazi per studi e uffici offrono un programma di stanze flessibile con una piccola reception, guardaroba, angolo cottura, tre stanze per terapie, incluso una sala ginnastica, una sala fitness divisibile, tre bagni (alcuni con doccia, bagno turco, torre di lavaggio) e due unità di climatizzazione. Un balcone, soffitta, cantina e locale di asciugatura completano l'offerta. L'area si basa su due unità originariamente separate (contatori separati disponibili), consentendo un uso o una divisione flessibile.

Sono disponibili da due a quattro posti auto, ma il loro utilizzo può essere limitato da veicoli non aziendali (ad es. clienti Coop) - La proprietà comprende tre parti; il locatore degli spazi Coop detiene 750/1000 della quota di valore. Sono già stati effettuati lavori di ristrutturazione sul tetto piano adiacente, l'installazione di un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento (circa 6 anni) e vari lavori di manutenzione. Sono previsti un nuovo ascensore, la ristrutturazione di un'altra sezione del tetto piano, la pulizia della facciata e piccoli progetti. Gli spazi per studi sono stati ristrutturati nel 2006 e da allora non ci sono stati cambiamenti strutturali. Il fondo di rinnovo ammontava a CHF 63'027 al 31.03.2024. Non sono noti danni.