Commercial building in vendita - 3952 Susten

Questo edificio industriale di alta qualità, costruito nel 2024, impressiona per la sua architettura ben pensata, la tecnologia all'avanguardia e le soluzioni energeticamente efficienti. La combinazione di spazi per magazzino, ufficio e archivio rende la proprietà ideale per le aziende con piani di espansione e per gli investitori che desiderano beneficiare di un reddito da locazione stabile.

Posizione e accessibilità
La proprietà commerciale si trova a 3952 Susten (Leuk, Vallese) in una zona industriale ben sviluppata con eccellenti collegamenti di trasporto.
Disponibile dal: 1 marzo 2026

Spazi e layout ben pensato
Superficie totale: 1188 m²
Due aree di hall indipendenti, ideali per uso proprio e affitto
Grande magazzino principale (234 m²) e 2° magazzino (73 m²) con 4 porte automatiche per garage
2 porte: 3200 mm x 2700 mm
2 porte: 4400 mm x 4400 mm

Uffici e spazi archivio - funzionali e di alta qualità

• Lato 1: 4 uffici + sala riunioni + 2 stanze archivio separate
• Lato 2: 2 uffici con più postazioni di lavoro PC, ideali per team
• Area reception con bancone e angolo cottura moderno
• 3 stanze WC separate per hall e ufficio

Punti tecnici e attrezzature

• Pompa di calore sostenibile (Stiebel Eltron) per riscaldamento e raffreddamento
• Sistema fotovoltaico con 2 aree di moduli (105 m², 53 kWp di potenza totale)
• Riscaldatore d'aria nei padiglioni (Arbonia) per un controllo efficiente della temperatura
• Scaldabagno da 100 litri per l'approvvigionamento di acqua calda

Materiali e costruzione di alta qualità

Costruzione e isolamento
Facciata e tetto in RAL 7016 con supporti per neve
Controventi per massima stabilità
Pareti interne in configurazione a montanti 120 mm, isolate
Un lato OSB, entrambi i lati Fermacell 15 mm per una robustezza ottimale
Muri resistenti al fuoco EI30 come separazione tra padiglioni e ufficio

Attrezzature per ufficio
Rivestimento del soffitto dell'ufficio: larice spazzolato
Pareti: rivestimento Marmoran 1 mm
Pannello a tre strati in abete, avvitato alla costruzione del soffitto
Costruzione della scala: gradini in rovere con ringhiera verniciata a polvere (RAL)
Finestre (WERU Castello Plus, antracite, triplo vetro) con pellicola termica su Agarnstrasse
Pavimento: massetto fluido in calcio, rivestimento in piastrelle di moquette incollate resistenti (grigio scuro)

Attraente per investitori e aziende

• Opzioni di utilizzo flessibili perfette per uso proprio e affitto
• Bassi costi operativi grazie a tecnologia sostenibile ed energeticamente efficiente

Disponibile dal 1 marzo 2026, sicurezza di pianificazione a lungo termine

Questo capannone industriale di alta qualità ed energeticamente efficiente impressiona per la sua intelligente disposizione degli spazi, materiali di prima classe e tecnologia sostenibile. Ideale per aziende e investitori in cerca di una proprietà a prova di futuro con utilizzo diretto o reddito da affitto.