Proprietà industriale in vendita - 3661 Uetendorf

I locali commerciali ideali - entra e inizia

Stai cercando il laboratorio giusto o i locali commerciali perfetti per la tua attività di pittura o un nuovo carrozziere?

Proprietà commerciale attraente, ideale per pittori, carrozzieri, giardinieri, falegnami, idraulici o attività simili. Utilizzo versatile: ampio spazio per laboratorio o produzione, opzioni di stoccaggio, uffici e sale riunioni separati.

Gli spazi commerciali al piano terra con 192m² e un'altezza del soffitto di 3,80m sono perfetti per l'installazione della propria gestione della flotta o per riparazioni di veicoli di ogni tipo. Con la suddivisione in due locali commerciali, uno con grande porta e l'altro con ingresso, offrono i locali giusti per tutti gli artigiani per attrezzare logisticamente la propria attività. Tutti i locali sono dotati di nuovi radiatori.

I due appartamenti al piano terra con 2,5 stanze (57,2m²) e 3,5 stanze (74,5m²) con cucina e bagno moderno (vasca/doccia/WC) possono essere utilizzati idealmente come sala di soggiorno o alloggio per i tuoi dipendenti.

Il chalet in legno al piano superiore con un appartamento di 4 stanze e una grande terrazza di 90m² completa la proprietà. Questo potrebbe essere la tua nuova residenza o potrebbe essere ben utilizzato come immobile in affitto. L'appartamento dispone di una cucina aperta con bar, un ampio soggiorno che invita a sostare, una sala da pranzo aperta, un bagno e due stanze che potrebbero anche servire come camere per bambini o uffici. Inoltre, la grande terrazza invita a serate barbecue conviviali o a celebrazioni aziendali.

Nel seminterrato ci sono ulteriori opzioni di stoccaggio. Un ascensore per merci può essere utilizzato per merci pesanti che scendono nei locali del seminterrato. Ci sono anche una lavanderia, un rifugio antiaereo, una doccia/WC e un altro laboratorio.

Un garage aggiuntivo per un altro veicolo o motociclette e un capanno da giardino dietro la casa con un'area giardino possono essere utilizzati per ulteriori opzioni di parcheggio. Il giardino si estende a forma di L attorno al retro della proprietà.

I seguenti punti salienti ti offre questa attraente proprietà residenziale e commerciale:

• Chalet in legno con grande terrazza solare, barbecue e cucina aperta con bar
• 2 capannoni commerciali
• 2 appartamenti con cucina / bagno / WC / doccia / vasca da bagno
• Seminterrato con laboratorio e magazzino
• 12 posti auto più garage e ingresso per ulteriori opzioni di parcheggio
• Lavatrice / asciugatrice / rifugio antiaereo

Se viene raggiunto il prezzo pieno, il proprietario dipingerà la facciata e farà realizzare un nuovo rivestimento dello chalet, in modo che la proprietà venga consegnata in ottime condizioni.

Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni:

• 2004 Installazione di un appartamento di 3,5 stanze al piano terra
• 2004 Ristrutturazione parziale dell'appartamento di 3,5 stanze nel chalet in legno al piano superiore
• 2010-2020 Sostituzione delle finestre in plastica con doppi vetri e delle porte dei locali commerciali nel seminterrato
• 2013 Installazione di un appartamento di 2,5 stanze al piano terra
• 2020 Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento a olio, inclusa la ristrutturazione del camino

La posizione all'interno di un'area commerciale, locali generosi e versatili, buone connessioni di trasporto e molte opzioni di parcheggio caratterizzano questa offerta.

Non perdere questa opportunità unica e contattaci oggi stesso per una visita in loco.