Proprietà industriale in vendita - 5012 Schönenwerd, Schachenstrasse 34

Gebäude: Gewerbehaus mit modern ausgestatteten Büroräumen, Lager, Rüstplatz (Werkstatt), Garderoben mit Dusche, WC-Anlagen und einem Personal-Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche. Auf der Nordwest-Seite befindet sich eine lange Rampe zum Beladen der Lastwagen, auf der Südwest-Seite befindet sich eine Abfahrt zum Untergeschoss.

Auf der Südost-Seite befinden sich entlang des Gebäudes eine Produktepräsentation (Ausstellung) für die Kundschaft, mit Biopool und Schwimmteich, gebaut mit natürlichen Materialien von Holzdecks über Trockenmauern und Plattenböden aus Naturstein bis hin zu diversen Sichtschutzwänden aus rohem Stahl.

Auf dem Dach befindet sich eine grosse Solaranlage mit einer Spitzenleistung von 48 kW, ist Eigentum einer Genossenschaft.

Umgebung: Teerung und Mustergarten mit Teichen. Das Gewerbehaus ist umgeben von Bauten mit Wohnungen.

Autoabstellplätze: ca. 12- 15 Aussenabstellplätze.

Gebäudestandard: Nach diversen Sanierungen befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand bezüglich der Installationen und energetisch gebauten Massnahmen.

**Ausbaupotential:**Durch die Umzonung besteht die Möglichkeit mit einem Ausbau über dem bestehenden Untergeschoss neue Wohneinheiten zu bauen.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung ca. ab Mitte 2026

Im Anhang finden Sie die Verkaufsdokumentation als PDF