Spazio di archiviazione in vendita - 1614 Granges (Veveyse), Route De Pra-Charbon 34

Patrick Immobilier ti offre in esclusiva

Due Street Box moderne e polivalenti, affittate a CHF 2'150.- / mese – Opportunità rara da cogliere!
Situati a Granges-près-Marnand, questi due Street Box attigui offrono una soluzione ideale per artigiani, liberi professionisti, PMI o investitori. Progettati per unire funzionalità, comfort e redditività, questi spazi beneficiano di un'ottima accessibilità e di un allestimento di qualità.
Caratteristiche principali

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  Superficie al suolo: 2 × 37 m², per un totale di 74 m²
  
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  Mezzanine arredate: 2 × 31 m² (cioè 62 m²) aggiuntivi, perfetti per uffici, una sala pausa o ulteriore stoccaggio
  
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  Servizi igienici integrati: ogni mezzanine dispone di un WC e di un lavabo
  
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  Due unità attualmente collegate, che possono essere facilmente separate per una locazione o una rivendita indipendente
  
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  3 posti auto privati + 1 posto visitatori direttamente davanti ai box
  
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  Entrate locative attuali: affittati a un solo inquilino per CHF 2'150.- / mese, offrendo una buona redditività fin dall'acquisizione
  

️ Attrezzature e prestazioni tecniche

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  Edificio isolato (facciate e tetto)
  
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  Struttura metallica di qualità industriale
  
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  Persiane elettriche per comfort e sicurezza
  
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  Collegamenti: acqua, gas, telefono
  
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  Quadro elettrico trifase (16A, 30 mA)
  
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  2 porte di accesso:
  
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    1 automatica
    
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    1 sezionale manuale
    
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    Dimensioni: 4 m × 4 m
    
    
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  Basse spese PPE
  

Posizione strategica
Situati in una zona d'attività accessibile e ben servita, i locali beneficiano di un'ottima connessione con le principali arterie:

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  A 2 min dalla stazione di Palézieux
  
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  A 10 min dall'autostrada tramite Châtel-St-Denis
  
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  A 20 min da Puidoux o Vevey
  

Servizi nelle immediate vicinanze:

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  Commerci a 4,9 km
  
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  Ristoranti a 2,2 km
  
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  Trasporti pubblici a 3,1 km
  

Uno spazio modulabile con molte possibilità
Che tu sia:

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  Artigiano in cerca di un laboratorio
  
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  Libero professionista o imprenditore in cerca di uffici funzionali
  
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  Azienda logistica che desidera un magazzino facilmente accessibile
  
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  O investitore in cerca di entrate locative sicure
  

...questo bene si adatta alle tue esigenze grazie a un design intelligente, una posizione strategica e un rendimento immediato.
Da non perdere!

Opportunità rara sul mercato: un bene polivalente, già affittato, con un potenziale di valorizzazione o utilizzo multiplo.
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