Commercial building in vendita - 5643 Sins, Industrie Nord 33

Questo complesso industriale di magazzino e uffici, costruito secondo elevate specifiche per operazioni di macchinari pesanti e logistica a Sins, Aargau, Svizzera, è un'opportunità di investimento ideale progettata per soddisfare le esigenze delle aziende moderne. La proprietà, sviluppata nel 2023, è di nuova costruzione e pronta per l'occupazione immediata o per la locazione.

Punti salienti

• Finiture di alta gamma
• Potenziale di espansione del magazzino
• 1.520 mq di spazio ufficio distribuiti su tre piani e personalizzabili in base alle esigenze degli inquilini. Ideale per uffici amministrativi ed esecutivi.
• 500 mq di stoccaggio esterno
• Due appartamenti residenziali in loco
• 44 posti auto coperti pronti per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• Dotato di un sistema di pompa di calore
• Accesso con ascensore
• Include un bagno umido con docce e spogliatoi
• Pronto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 1 MWp sul tetto e generazione di energia ausiliaria sostenibile per consentire un funzionamento autonomo.
• Rendimento locativo previsto tra il 5% e il 7%
• Interesse per la pre-locazione
• Prossimità a grandi città; ad es. 30 minuti da Zurigo e Lucerna e 20 minuti da Zug
• Eccellenti collegamenti di trasporto

Caratteristiche della proprietà

• Accesso con ascensore
• Dotato di sistema di pompa di calore
• Pronto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 1 MWp sul tetto
• Finiture di alta gamma
• Potenziale di espansione del magazzino
• Bagno umido con docce e spogliatoi