Spazio ufficio in vendita - 3007 Bern

Complesso commerciale attraente a Monbijou – posizione centrale con potenziale diversificato

Investitori o utenti autonomi, attenzione: A soli 10 minuti a piedi dalla stazione centrale di Berna, vendiamo un complesso commerciale di cinque piani con un garage nel popolare quartiere di Monbijou. La proprietà impressiona per la sua posizione estremamente centrale e apre numerose opzioni – dall'espansione della propria attività all'utilizzo come oggetto di rendimento fino alla realizzazione di un nuovo edificio.

Il solido complesso commerciale comprende un totale di 2.264 m² di superficie utile, distribuiti su cinque piani con quattro unità ufficio indipendenti – ideale per affitto o auto-utilizzo. Un punto forte particolare è la spaziosa terrazza all'ultimo piano con 162 m² di superficie, vista attraente e ulteriore potenziale di sviluppo.

Per il parcheggio, sono disponibili 28 posti auto.

Particolarmente interessante per gli sviluppatori di progetti: È già disponibile uno studio di fattibilità per la nuova costruzione di un edificio multifamiliare con 36 appartamenti e 2.745 m² di superficie lorda. Sono previsti quattro piani completi di 584 m² ciascuno e un attico di 409 m².

Una proprietà che è estremamente attraente sia per gli investitori che per gli utenti autonomi grazie alla sua combinazione di posizione, flessibilità e potenziale di sviluppo.