Spazio ufficio in vendita - 3700 Spiez, Bahnhofstrasse 29

Lo spazio commerciale in vendita si trova al 1° piano del centro residenziale e commerciale Terminus, proprio accanto alla stazione ferroviaria di Spiez.
La posizione centrale con collegamenti ottimali ai mezzi pubblici e la prossimità immediata a Migros, Denner e altri negozi garantisce un elevato afflusso di persone e condizioni ideali per clienti e inquilini.

L'edificio, costruito nel 1997, è alimentato a teleriscaldamento e dispone di un riscaldamento a pavimento confortevole. L'accesso allo spazio commerciale è privo di barriere grazie all'ascensore.

L'unità comprende un totale di 278 m2 ed è suddivisa in due aree separate, entrambe affittate a lungo termine e in modo affidabile. Include tre posti auto nel garage sotterraneo, anch'essi affittati. Grazie ai due inquilini di lunga data, riceverete un rendimento lordo stabile del 4,79%.

Questa offerta è ideale come investimento di capitale con rendimenti in corso. La combinazione di una posizione centrale, una solida struttura di inquilini e un rendimento attraente rende questa proprietà un'opportunità rara a Spiez.
Punti salienti:
- Posizione centrale proprio alla stazione ferroviaria di Spiez
- Superficie totale di 278 m2 al 1° piano (con ascensore)
- Suddiviso in due spazi commerciali affittati a lungo termine
- 3 posti auto (affittati)
- Rendimento lordo stabile del 4,79%
- Entrate annuali da affitto netto CHF 59.940 + entrate da spese accessorie CHF 6.600.
- 2x WC e 1x WC con doccia
- Stanze luminose e ben curate
- Spazio commerciale a destra e a sinistra con 1x cucina ciascuno