Commercial building in vendita - 6900 Lugano, Via San Gottardo 26

Lo spazio commerciale si sviluppa su due livelli: Al livello 1 c'è un ufficio di 72,5 m² di superficie lorda, un ripostiglio e un bagno; al livello 2 un altro ufficio di 85,60 m² di superficie lorda, un ripostiglio e un bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. È possibile acquisire due unità separate.

3 posti auto in garage a 50.000 CHF + 1 posto auto per smart/moto a 25.000 CHF disponibili.

La proprietà è ideale per chi cerca un rapido accesso alle principali vie di trasporto: ingressi autostradali, strade cantonali, fermate dei mezzi pubblici (PTT, TPL) e stazione ferroviaria sono a pochi minuti. Per coloro che viaggiano sull'asse autostradale nord-sud, questo è un vantaggio significativo, poiché consente di evitare il traffico nel centro città e di raggiungere comodamente l'intero cantone. La caratteristica principale della posizione è l'accesso comodo a tutti i servizi essenziali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/bienessere, banche, stazioni di servizio, ecc.) praticamente proprio davanti alla porta. Inoltre, ci sono parchi naturali nelle vicinanze, ideali per le famiglie. Le scuole di tutti i livelli sono anche facilmente e in sicurezza raggiungibili a piedi. L'asilo, la scuola elementare, la scuola media e il liceo sono a pochi minuti dalla residenza.