Commercial building in vendita - 8105 Regensdorf, Althardstrasse 246

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H&B Real Estate AG è lieta di offrirvi, su base esclusiva, un'area commerciale con grandi riserve di utilizzo a Regensdorf:

• Posizione ideale e potenziale: L'immobile in vendita colpisce per la sua eccellente posizione vicino all'autostrada A1 e presenta una riserva di utilizzo di circa il 40% secondo le attuali normative edilizie e di zonizzazione.

• Stato dell'edificio e sostenibilità: Gli edifici sono stati costruiti nel 1962, 1990 e 2001 e si trovano in buone condizioni generali. Inoltre, i tetti sono ben adatti per l'installazione di impianti fotovoltaici e nell'autunno 2026 l'area potrà essere collegata alla rete di teleriscaldamento.

• Attraente per gli utenti: La proprietà commerciale è idealmente adatta per un utente: magazzino a grande altezza direttamente accessibile con un'altezza di 23 m su 630 m2 di spazio di stoccaggio, 2.800 m2 di spazio di produzione, sale riunioni, soggiorno e archivi, spazio ufficio sufficiente, 2 rampe di carico per camion, oltre ad altre opzioni di consegna e parcheggio.