Commercial building in vendita - 9443 Widnau, Unterdorfstrasse 22

Ecologico, sostenibile, orientato al futuro

Nuovo edificio residenziale/commerciale Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau
Appartamenti in proprietà di 2.5, 3.5 e 4.5 stanze

In una posizione attraente con collegamenti di trasporto ottimali, questo rappresentativo edificio residenziale e commerciale offre circa 106 m² di spazio commerciale ideale per un'attività promettente. Lo spazio commerciale moderno al piano terra è perfetto per un'attività di servizi tranquilla, come uno studio medico, un negozio di cosmetici, un ufficio, un'agenzia, uno studio o simili. Il posizionamento lato strada e le ampie vetrine garantiscono un'alta visibilità e rendono la tua attività particolarmente presente per i clienti e i passanti.

Fatti chiave

• Edificio residenziale e commerciale con garage sotterraneo in posizione centrale con collegamenti ideali ai trasporti pubblici e privati, diverse opzioni di approvvigionamento nelle immediate vicinanze
• 6 appartamenti in proprietà (2.5-, 3.5-, 4.5-stanze)
• 1 spazio commerciale di 106 m² al piano terra con eccellente visibilità
• Disponibilità prevista nell'inverno 2026/2027

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

• Qualità costruttiva ecologica e estremamente elevata in costruzione ibrida (combinazione di legno e costruzione solida)
• Massima efficienza energetica e alto comfort abitativo grazie alla costruzione secondo lo standard Minergie-P con involucro edilizio perfettamente isolato e a tenuta d'aria
• Produzione di calore e raffreddamento estivo tramite pompa di calore a sonda geotermica
• Produzione di elettricità sostenibile per l'autoconsumo e creazione di valore aggiunto grazie a un impianto fotovoltaico
• Gestione intelligente del carico per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo (C1 "Power to Garage")
• Ventilazione controllata degli spazi abitativi per un apporto continuo di aria fresca
• Impianto di addolcimento dell'acqua per ridurre il contenuto di calcare nell'acqua
• Ampio spazio per biciclette/ripostiglio per uso comune per biciclette, passeggini, ecc.
• Accesso senza barriere tramite ascensore su tutti i piani
• Progettazione paesaggistica di alta qualità e ecologicamente preziosa

Spazio commerciale

• Espansione in costruzione grezza, l'ulteriore espansione sarà effettuata in base alle esigenze in consultazione con gli utenti
• 106 m² di spazio commerciale al piano terra
• 105 m² di spazio archivio nel seminterrato (acquistabile separatamente)
• Area esterna coperta
• Altezza della stanza 2,50 m

Il nostro interesse è stato suscitato? Allora non esitate a richiedere la documentazione di vendita. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.