Commercial building in vendita - 1400 Yverdon-les-Bains, Rue Des Moulins 200

Situato nel comune di Yverdon-les-Bains, questo centro equestre ha conosciuto una crescita impressionante dal 2012 grazie a un ambizioso progetto di sviluppo per creare un'area dedicata agli sport equestri per soddisfare le esigenze locali di cavalieri e appassionati.

In origine esisteva solo un edificio, il piccolo maneggio, che ospitava 20 box e una sala di allenamento. Nel 2012, al momento della ripresa di questo centro, questo edificio è stato completamente ristrutturato e il numero di box è stato raddoppiato. Successivamente, molte costruzioni sono state aggiunte a questo edificio: 3 nuove scuderie, 1 sala per il Pony Club, il grande maneggio, il marcatore e l'edificio in affitto.
I lavori sono stati completati alla fine del 2018.

Tutti gli edifici si trovano su un terreno di 17.880 m² per il quale è stato concesso un diritto di superficie separato e permanente per una durata di 50 anni.
I paddock si trovano in un'area verde su un terreno di circa 3,5 ettari, ben mantenuto.

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Distribuzione
1- Piccolo maneggio, costruito nel 1980, 22x42m

Corridoio Est (tetto trasformato):
10 box terrazza, selleria integrata
8 box senza finestre
1 selleria

Corridoio Ovest
10 box terrazza
11 box senza finestre (3x3m)
2 sellerie

Servizi igienici uomo/donna
1 ufficio (istruttori)


1° piano
1 appartamento di 4,5 stanze in affitto
1 monolocale in affitto


2- Grande maneggio, costruito nel 2015, 40x80m
30 box, selleria integrata
3 docce
Servizi igienici uomo e donna
Sala pausa, cucina
Magazzino di foraggio sopra i box
Tribuna, podio
Locale tecnico per il grande maneggio e l'edificio
Apertura elettrica del tetto al colmo e di tutta la parete della maneggio di fronte all'area di lavoro


3- Pony Club
1 container: Servizi igienici, ufficio
4 grandi box
1 selleria
Area di toelettatura
Area di attesa, merenda
1 ascensore / accessibile ai disabili
1 maneggio 16 x 20m


4- Scuderia A
2 corridoi di 11 box, selleria integrata
2 docce
Magazzino di foraggio sopra i box
Apertura automatizzata delle porte a ciascun estremo dei corridoi


5- Scuderia B
9 box, selleria integrata
1 doccia


6- Scuderia C
6 box terrazza, selleria integrata
5 box, selleria integrata
1 doccia


7- Esterno
Maneggio esterno
31x65
pavimento in silice fibrata
Marcatore 8 posti
Circolo di lavoro
Paddock: ogni paddock misura 250-300m², circa 80 paddock
Area di stoccaggio del letame coperta
Laboratori
Tunnel: Stabulazione dei pony, stoccaggio di attrezzature, macchine agricole


8- Edificio
Piano terra:
Ristorante Bar: 2 sale e 1 terrazza

1° piano
1 ufficio, cabina della giuria
3 monolocali
1 appartamento di 4,5 stanze