Spazio ufficio in vendita - 8756 Mitlödi, Industrie West 2

Edificio industriale e commerciale Sud a Mitlödi GL

L'intero complesso edilizio in una posizione centrale a Mitlödi GL è composto da tre parti di edificio che sono state costruite in momenti diversi e collegate tra loro:

Est: La parte più giovane dell'edificio è stata costruita circa 11 anni fa (anno di costruzione circa 2013).

Ovest: Questo edificio, originariamente un campo militare, è stato costruito intorno al 1971, contemporaneamente alla prima costruzione sul lato sud. Nel 1989, questo edificio è stato ampliato con una sala.

Collegamento Sud-Ovest: Il passaggio tra gli edifici Sud e Ovest è stato creato intorno al 2007.

Nel corso degli anni sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni sia maggiori che minori, quindi il complesso edilizio è complessivamente in buone condizioni funzionali. Le parti dell'edificio sono state costruite con diversi metodi costruttivi (calcestruzzo, strutture in acciaio, strutture in legno, muratura in mattoni) e presentano diverse forme di tetto (tetto piano e tetto a falde).

L'area totale di 4'238m2 è suddivisa in:

• 3'287m2 di aree di produzione e stoccaggio
• 259m2 di aree ufficio
• 236m2 di aree di traffico
• 456m2 di altre aree

Siamo lieti di fornire il protocollo dettagliato delle stanze e delle aree su richiesta.

Dati tecnici

• Fornitura di energia (potenza e tensione):
  Edificio Sud: 3x400V, 600A; Edificio Ovest: 3x400V, 125A; Edificio Est: 3x400V, 80A
• Sistema idrico e fognario:
  Alimentazione tramite la rete idrica comunale
• Capacità di raffreddamento:
  Edificio Sud: sale di produzione e tecniche climatizzate a 18°C, camera di raffreddamento 10°C, camera di congelamento -20°C
  Edificio Ovest: piano terra climatizzato, 1° piano climatizzato a 18°C, camera di raffreddamento 5°C, 2° piano sala riunioni climatizzata
  Edificio Est: Nessuna climatizzazione
• Fornitura di gas:
  Alimentazione tramite le operazioni tecniche di Glaris; struttura del tetto con alimentazione per caldaia a vapore; nell'edificio Ovest cascata di gas per il riscaldamento degli edifici
• Idoneità alimentare:
  Sala di produzione nell'edificio Sud: Progettata per la pulizia a umido
  Sala di produzione nell'edificio Est: Progettata per la pulizia a umido

Opzioni di parcheggio
La proprietà dispone di propri posti auto, soprattutto sui lati sud e nord:

Lato sud: Tre posti auto esterni contrassegnati.

Lato nord: Un'area attualmente utilizzata come area di spedizione, ma che potrebbe potenzialmente essere convertita in posti auto esterni.

Opzioni di utilizzo e potenziale di aumento di valore
In base alle specifiche opzioni di utilizzo della proprietà, potrebbe essere presa in considerazione la demolizione di tutti gli edifici esistenti con successiva nuova costruzione. Ciò potrebbe ampliare l'uso attualmente puramente commerciale e consentire un utilizzo più diversificato della proprietà. La proprietà si trova in parte nella zona centrale del villaggio e nella zona commerciale.

Sei interessato? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni. Ti forniremo volentieri l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione su richiesta. Convinciti da solo di questa proprietà con grande potenziale e fissa un appuntamento per una visita.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch