Commercial building in vendita - 1923 Les Marécottes

In vendita - Incantevole Hotel a Marécottes
Posizione privilegiata nelle Alpi Vallesi, a 50 metri dagli impianti di risalita

Vi proponiamo un hotel di 25 camere, dal fascino indiscutibile e ricco di storia, situato nella pittoresca località di Marécottes, nella valle del Trient, a 1.000 metri di altitudine. Situato idealmente tra Martigny e Chamonix, questo stabilimento beneficia di un accesso diretto all'area sciistica, la cui stazione più alta raggiunge i 2.200 metri.

L'hotel gode di una posizione geografica strategica per gli amanti della montagna, sia in inverno che in estate. L'altitudine moderata garantisce una neve 100% naturale, e i panorami eccezionali sulle Alpi Vallesi e sul massiccio del Monte Bianco ne fanno un luogo eccezionale per soggiorni in montagna. In inverno, la località attira una clientela abituale grazie alla qualità della sua area sciistica, e in estate, attrae gli amanti del trekking, della mountain bike e della natura.

Un potenziale di sviluppo rafforzato:
La località di Marécottes è in piena fase di sviluppo. La sostituzione degli impianti di risalita prevista per l'inverno 2024 modernizzerà e dinamizzerà l'offerta turistica, rendendo la destinazione ancora più attraente. Inoltre, l'abbonamento "Magic Pass" copre la località, garantendo un afflusso costante di visitatori e clienti, a beneficio diretto degli stabilimenti alberghieri della regione.

Un bene da ristrutturare con un forte potenziale:
Sebbene questo hotel sia relativamente antico e necessiti di sostanziali lavori di ristrutturazione e modernizzazione, rappresenta una vera opportunità per un investitore o un operatore desideroso di ridare vita a questo luogo ricco di carattere. Con una superficie di terreno di 4.300 m², l'edificio offre una superficie costruita di 1.000 m² e un volume interno di 7.000 m³, offrendo numerose possibilità di sviluppo.

Valutazione dell'hotel:
L'hotel ha un valore assicurativo stimato di 8 milioni di franchi svizzeri a nuovo, mobili inclusi, il che testimonia la qualità e il potenziale di questo bene in caso di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per trasformare questo luogo storico in un hotel moderno, mantenendo la sua anima e autenticità.

Punti chiave:

- Hotel di 25 camere, a 50 metri dagli impianti di risalita
- Posizione nella valle del Trient, a 1.000 m di altitudine
- Area sciistica che raggiunge i 2.200 m di altitudine
- Neve naturale garantita e panorama eccezionale sulle Alpi Vallesi e sul Monte Bianco
- Superficie del terreno: 4.300 m², superficie dell'hotel: 1.000 m², volume interno: 7.000 m³
- Progetto di ristrutturazione dell'area sciistica per l'inverno 2024, con impatto positivo sulla frequentazione
- Valore assicurativo stimato di 8 milioni di CHF
- Potenziale di ristrutturazione e modernizzazione

Un'occasione rara per investitori avveduti!

Questo bene unico, sia storico che ricco di potenziale, attende un progetto di trasformazione ambizioso per rivelare tutto il suo valore. Non perdere l'opportunità di acquisire questo hotel ad alto potenziale nel cuore di una località montana in piena espansione.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza indugi!