Negozio in vendita - 1920 Martigny

*** MARTIGNY *

OGGETTO RARO!
RENDIMENTO LOCATIVO SICURO E IMMEDIATO!**

Scopri questi magnifici spazi commerciali su due livelli, situati nel cuore di Martigny. Offrendo un ambiente moderno e funzionale, questi spazi recentemente ristrutturati rappresentano un'opportunità eccezionale per qualsiasi investitore o imprenditore in cerca di un rendimento locativo attraente.

Situati in un ambiente dinamico e in immediata prossimità di tutti i servizi, questi locali uniscono comfort, accessibilità e modernità. Il loro design ottimizzato e i materiali di qualità utilizzati per le ristrutturazioni li rendono uno spazio ideale per attività commerciali o professionali.

CARATTERISTICHE

• Tipo: locali commerciali
• Superficie totale: 185 m² (Lotto 3: 89 m² | Lotto 4: 96 m²)
• Prezzo di vendita: CHF 798'000.- (PER L'INTERO)
• Disponibilità: da concordare
• Rendimento locativo: 50% delle superfici già affittate, il resto sarà affittato da gennaio 2025
• Ristrutturazioni recenti: pittura ed elettricità, parquet e piastrelle, creazione di un muro per uno spazio aggiuntivo
• Parcheggio: 2 posti auto (val. totale CHF 40'000.-) inclusi nel prezzo di vendita

PUNTI DI FORZA

• Posizione strategica: nel cuore di Martigny, in prossimità immediata dei trasporti, negozi e servizi
• Rendimento locativo sicuro: locali pronti per l'uso con un eccellente potenziale di redditività
• Spazi ristrutturati: ambiente moderno, luminoso e funzionale, ideale per varie attività professionali

SITUAZIONE

• Trasporti: a due passi dalla stazione e dai principali assi stradali
• Servizi: farmacie, negozi, ristoranti e centri amministrativi raggiungibili a piedi
• Prossimità immediata: ambiente urbano attraente e dinamico, perfettamente adatto a una clientela variegata

PERCHÉ INVESTIRE?

• Posizione centrale e ambita a Martigny
• Locali modernizzati e pronti per essere utilizzati
• Rendimento locativo attraente e sicuro
• Opportunità unica in un comune dinamico
• 2 posti auto privati inclusi + numerosi posti pubblici nelle immediate vicinanze

Martigny - www.martigny.ch
Luogo di passaggio, incontri, storia e cultura, Martigny è una <> piccola città dalle dimensioni umane, situata a un'altitudine di 475 metri. L'estensione e la qualità delle sue vie di comunicazione pongono l'Europa alle sue porte: l'aeroporto di Sion, l'autostrada del Rodano e la linea ferroviaria del Sempione consentono un accesso facile e veloce ai grandi centri urbani vicini (Ginevra, Parigi, Lione, Milano, Torino,...). La vicinanza delle stazioni sciistiche in inverno e dei luoghi di escursione in estate, così come il Lago di Ginevra, colorano anche la gamma delle offerte sportive della città. Benvenuti!

E per non perdere nessun evento: www.martigny.com (Martigny Turismo)

Desideri ulteriori dettagli? Contattaci telefonicamente, via e-mail o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie di Martigny o Fully, saremo lieti di assisterti.

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