Spazio pubblicitario in vendita - 1920 Martigny

Un investimento strategico - Complesso commerciale
ESCLUSIVA SCHMIDT

Questo complesso commerciale di circa 12.400 m², situato su un lotto di oltre 10.000 m², offre un rendimento locativo immediato con un forte potenziale di ottimizzazione. Situato in una zona mista nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9, beneficia di un'accessibilità ottimale e di un mercato locativo dinamico. Una vera opportunità di investimento e crescita strategica.

1. Sintesi dell'opportunità
- Tipo di attivo: Hall mista (commercio, stoccaggio, laboratori, amministrativo, abitativo)
- Superficie: Su richiesta
- Superficie del lotto: Su richiesta
- Prezzo di vendita: Su richiesta
- Rendimento lordo attuale: 5,72% (CHF 337.732/anno)
- Rendimento lordo previsto: 25,78% (CHF 1.521.527/anno)
- Localizzazione: In Vallese, nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9
- Zona: Artigianale e abitativa
- Disponibilità: Da concordare


2. Perché investire in questo attivo?
- Rendimento attraente: Potenziale di aumento degli affitti grazie a una rivalutazione.
- Posizione strategica: Situato in Vallese, con accesso diretto all'autostrada e infrastrutture locali (stazione ferroviaria, negozi, ecc.).
- Diversità degli usi: Configurazione adatta a molteplici attività, incluso commercio, stoccaggio, uffici, abitazione e laboratori artigianali.
- Opportunità di crescita: Possibilità di ottimizzare gli spazi locativi per una segmentazione adatta a vari inquilini, in particolare nel self-storage.




3. Processo di vendita
- Accesso ai dati: Dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA - Non-Disclosure Agreement), mettiamo a disposizione:
- Piani dettagliati e diagnosi tecniche
- Dati locativi (contratti di locazione, redditi, condizioni contrattuali)
- Rapporto di valutazione indipendente
- Condizioni di transazione: La transazione sarà condotta in franchi svizzeri e secondo un calendario stabilito con l'acquirente. I due siti sono riuniti in un'unica offerta, consentendo un'acquisizione semplificata e una valorizzazione ottimale dell'intero.