Commercial building in vendita - 1912 Leytron

Spazio commerciale nel cuore della stazione di Ovronnaz (negozio di sport + bar lounge)
Spazio commerciale nel cuore della stazione di Ovronnaz (negozio di sport + bar lounge)
La stazione estiva e invernale di Ovronnaz, detta "La Naturelle", è una affascinante stazione alpina per vacanze e cure sia estive che invernali, situata su un plateau soleggiato esposto a sud, che sovrasta la pianura del Rodano e il massiccio delle Alpi vallesane.

Questo locale commerciale (negozio di sport) e il suo bar lounge con affaccio sulla strada sono idealmente posizionati nel centro della stazione di Ovronnaz e sono un luogo imperdibile per ogni visitatore.

Attivo da oltre 30 anni nella zona e con grande visibilità e notorietà nella stazione, il negozio è specializzato nella vendita e noleggio di attrezzature sportive di montagna (sci, sci di fondo, snowboard, snowblade, racchette da neve, scarpe da montagna, attrezzature e accessori, ... .

L'edificio è in buone condizioni generali ed è stato continuamente mantenuto con accesso diretto dalla strada principale e si presenta con un ingresso che serve i 2 locali distintamente:

Negozio di sport di 150 m2 + laboratorio di 40 m2:

* Bella vetrina che si affaccia sulla strada principale
* Ricezione
* Grande spazio aperto e presentazione merci
* Laboratorio robotizzato di 40 m2 per la manutenzione e le riparazioni di attrezzature con un bagno.

Bar Lounge di 30 m2 creato nel 2014:

* Bar-bistrot attrezzato con una enoteca
* Accesso a una terrazza esterna
* Bagni
* Locale di stoccaggio

Venduto con il magazzino esistente

13 posti auto all'esterno e il parcheggio pubblico della stazione sono a disposizione dei locali.

Lavori di ristrutturazione:

* Il tetto e le grondaie
* Le facciate e le scale esterne

Opzionale (non obbligatorio):
Possibilità di acquisto del magazzino merce del locale commerciale (negozio) in aggiunta al prezzo di vendita

Negozi e svaghi:

* Terme - stazione termale: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km di sci, 25 km di sci di fondo, 1 snowpark e 1 skicross
* Escursioni
* Autobus giornaliero (navetta gratuita)
* Coop, chiosco, panetteria, medici nella stazione
* Servizi della pianura a pochi minuti e solo 30 minuti dalla capitale vallesana Sion

Eccellente fatturato durante la stagione invernale negli ultimi 3 inverni.

Motivo della vendita: cessazione dell'attività (pensione)

Ovronnaz - Il fascino di un villaggio alpino tra termalismo, natura e serenità

Situato a 1.350 metri di altitudine su un balcone soleggiato che sovrasta la valle del Rodano, Ovronnaz incanta con il suo magnifico ambiente naturale, la sua atmosfera pacifica e il suo stile di vita durante tutto l'anno. Questo villaggio vallesano, rinomato per le sue terme e il suo comprensorio sciistico a misura d'uomo, offre un'armonia perfetta tra benessere, sport e autenticità.

In estate come in inverno, Ovronnaz è un vero paradiso per gli amanti della natura: sentieri escursionistici, piste da sci, bagni caldi all'aperto e panorami alpini mozzafiato rendono questo luogo una meta ambita sia per soggiorni che per una residenza principale o secondaria.

La stazione, pur mantenendo la sua atmosfera di villaggio, offre tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, trasporti pubblici, scuola, oltre a un rapido accesso alla pianura tramite Leytron o Martigny. Ovronnaz beneficia anche di un'ottima esposizione al sole e di un microclima mite, favorevole a una vita quotidiana serena e rivitalizzante.

Prezzo di vendita, ulteriori informazioni e visite su richiesta

Analisi di finanziamento personalizzata possibile con montaggio finanziario ottimale e adattato alla tua situazione!

Un'offerta proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con Brevetto Federale