Laboratorio in vendita - 1853 Yvorne

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIARE!

Scopri questa proprietà unica costruita nel 1982, situata su un ampio lotto di 1.550 m² in zona industriale. Ideale per combinare vita residenziale e attività professionale, questa proprietà ben mantenuta offre caratteristiche di qualità e numerose possibilità.

Parte residenziale:
? Appartamento 4.5 locali: Spazioso e luminoso, circa 140 m². (Attualmente affittato)
? Appartamento 3.5 locali: Circa 100 m² con terrazza e spazio giardino privato di 100 m². (più piedi di vite)
? Monolocale (20 m²): Attualmente utilizzato come ufficio.
Le cucine sono state ristrutturate nel 2017 e le finestre cambiate nel 2019.

Seminterrato completamente scavato, comprendente:
? 2 garage
? Una lavanderia
? Tre cantine
? Un locale per la cisterna del gasolio (4 x 2.000 litri)
? Riscaldamento ristrutturato nel 2011 (radiatori per l'edificio, riscaldatori ad aria per il laboratorio).

Parte industriale:
? Capannone di 300 m² con un'altezza al colmo di 5 metri e un volume di 1.530 m³.
? Attrezzature professionali:
o Gru a ponte da 3,2 tonnellate
o Gru a ponte da 1.250 chili
? Ristrutturazione completa nel 2023:
o Facciata modernizzata con pannelli sandwich isolati (140 mm di spessore).
o Nuove porte automatiche a rullo in vetro e porte di servizio in alluminio.
o Cemento e pavimentazione esterna.

Esterni:
? Ampio spazio esterno con 5 posti auto.

Punti salienti:
? Manutenzione regolare e ristrutturazioni recenti.
? Perfetta combinazione di spazi residenziali e industriali.
? Posizione ideale per un'attività professionale con abitazione in loco.

Prezzo di vendita: CHF 2.590.000.-

Un'opportunità rara da non perdere! Contattaci per una visita o per ulteriori informazioni.