Negozio in vendita - 1950 Sion, Rue De La Cotsette 17

Sion

Sono un immobile commerciale completamente nuovo di 85 m², pronto a incontrare il mio futuro utente!

Nato nel 2022 in un edificio di alto livello in cima al caratteristico quartiere di Platta a Sion, beneficio di un ambiente tranquillo, moderno e ben collegato.

La mia posizione al piano terra mi rende perfetto per attività indipendenti: studio di massaggio, sala di formazione, ufficio per terapeuti o qualsiasi altra attività professionale.

Per le persone con mobilità ridotta, non ci sono ostacoli: nessun gradino da superare per entrare nel mio interno!

La mia attrezzatura? Decidi tu.

Puoi scegliere di ridisegnare i miei spazi secondo le tue esigenze o utilizzare il mio volume come open space. Il mio potenziale è grande e completamente modulabile.

Dispongo di un bagno con doccia e WC, oltre a un'area per creare un angolo cottura e armadi a muro all'ingresso.

Per te e i tuoi clienti:

Dispongo di 4 posti auto:

3 posti esterni a CHF 20'000.-/unità (non obbligatori)
1 posto interno a CHF 40'000.- (non obbligatorio), con possibilità di ricarica privata per veicoli elettrici e piccolo ripostiglio incluso

Tecnicamente:

Riscaldamento con pompa di calore geotermica
Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale, combinato con un sistema di ventilazione monoblocco che assicura anche la climatizzazione della stanza.
Soffitto tra i piani di 32 cm, + 4 cm di isolamento acustico + 8 cm di massetto
Isolamento acustico periferico di 20 cm
Collegamento alla rete in fibra ottica
E per completare il tutto: prima utilizzazione, tutto è come nuovo!

Comfort bonus:

Locale per biciclette, locale per passeggini, ascensore e lavanderia nell'edificio
E la ciliegina sulla torta: un concierge amichevole che potrebbe occuparsi delle pulizie, se desiderato

Sono immediatamente disponibile e aspetto solo te!

Curioso? Vieni a scoprirmi in tutte le mie sfaccettature grazie al mio tour virtuale a 360° e al mio video di presentazione:

Tour virtuale: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

Per ricevere il mio dossier completo, invia per favore i tuoi:

Nome & Cognome
Indirizzo postale completo
Email & numero di cellulare

Non vedo l'ora di darti il benvenuto presto!

A presto,
Il tuo futuro immobile commerciale

1950 Sion si trova nel distretto di Sion, nel cantone del Vallese. La popolazione nel comune di Sion è cambiata in media del +1,1% all'anno negli ultimi cinque anni e ammonta a 36.624 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 12,0% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la performance media annuale della costruzione di alloggi nel comune è stata dell'1,6%, mentre l'attuale tasso di vacanza è dello 0,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +11,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%).