Commercial building in vendita - 1532 Fétigny

Situato a Fétigny, nel cuore di una regione molto promettente del cantone di Friburgo, questo progetto è composto da un edificio completamente ristrutturato nel 2012 con tre appartamenti e due negozi, oltre a un lotto di circa 391 m2 con una casa da ristrutturare. Beneficia di una posizione unica nel centro del villaggio.

L'edificio esistente, che ha un reddito locativo netto di CHF 72'120.- con un rendimento di circa 4,8%, è composto da tre appartamenti spaziosi e luminosi e due bellissimi negozi.

Al piano terra troverete due negozi separati:

• Negozio di 117 m2, con posto auto, affittato a CHF 1'430.- / mese spese incluse
• Negozio di 48 m2, con posto auto, affittato a CHF 1'010.- / mese spese incluse (attualmente vuoto)

Al primo piano troverete due appartamenti:

• un appartamento di 4.5 locali di 87,5 m2 con posto auto, affittato a CHF 1'550.- / mese spese incluse
• un appartamento di 2.5 locali di 46 m2 con posto auto, affittato a CHF 960.- / mese spese incluse.

Infine, al secondo piano scoprirete il 3° appartamento:

• un appartamento di 4.5 locali di 78,5 m2 con posto auto, affittato a CHF 1'500.- / mese spese incluse.

Inoltre, un lotto di circa 391 m2 (divisione parcellare effettuata), che beneficia di una casa di 4 locali da ristrutturare (possibilità di ampliamento) con un box auto, completa piacevolmente questo immobile che viene venduto nella sua interezza. (Incluso nel prezzo di vendita CHF 350'000.-)

Contattami per la presentazione dell'intero progetto, schede tecniche e altri documenti, sarò felice di fornirti informazioni! Puoi contattarmi direttamente al +41 76 209 80 64 Jerôme Neuhaus o via email a jérôme.neuhaus@immosky.com

Questa bella proprietà si trova nel villaggio di Fétigny, a un'altitudine di 514 m, a circa 20 km dal centro di Friburgo e a 5 minuti dalla città di Payerne.

La tua futura proprietà si trova in una zona molto ricercata che gode di assoluta tranquillità e di una posizione ideale per approfittare di tutti i servizi nelle vicinanze.

Situato in una bellissima regione soleggiata, scoprirai anche le sue attività culturali, i suoi prodotti locali e i suoi paesaggi incomparabili punteggiati di pittoreschi sentieri escursionistici.

Fétigny offre ai suoi residenti e visitatori un contesto privilegiato in cui è bello vivere.

Il comune ha un'aliquota fiscale del: 86%