Negozio in vendita - 1430 Orges

ESCLUSIVAMENTE DA BERNARD NICOD SA.

Scopri la nuova promozione Le domaine du Belvédère che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e sulle Alpi. Situata nel pittoresco villaggio di Orges, è completamente orientata e offre un ambiente di vita tranquillo e verde a tutti i suoi residenti.

Situato al confine con la zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa unifamiliare e uno spazio commerciale distribuiti in 3 edifici distinti che manterranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.

Questo spazio commerciale si trova al piano terra, è composto come segue:

Un accesso privato sul retro dall'ingresso dell'edificio, una grande superficie commerciale di 48 m2 con terrazza coperta di 9 m2 e terrazza di 23 m2. Un guardaroba e un WC e un WC accessibile alle persone con mobilità ridotta.

La superficie commerciale viene venduta grezza.

Una cantina e uno o due posti auto esterni (CHF 15'000.- l'uno) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

Giardini pensili saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che rappresenta un vantaggio unico e prezioso.
L'edificio offre ai suoi comproprietari un carnotzet accogliente e caloroso, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di un armadietto per il vino privato, perfetto per conservare e gustare le loro preziose bottiglie in condizioni ottimali.

La tua sistemazione sarà realizzata da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante tutto il processo di selezione. Ti guideranno e realizzeranno i tuoi desideri.

VANTAGGI:

- Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno, balcone, terrazza o giardino
- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche
- Finiture a scelta dell'acquirente
- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Finestre a triplo vetro
- Finiture di qualità
- Pieno SUD
- Al confine con la zona del villaggio e lungo la zona agricola protetta

La costruzione è realizzata da artigiani locali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro corrisponde ai requisiti di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una riduzione molto significativa dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i WC e le lavatrici.

Orges è un villaggio di circa 400 abitanti situato tra il Giura e il Lago. A 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada Yverdon-Ovest, puoi raggiungere Losanna o Neuchâtel in meno di 30 minuti.

I bambini sono istruiti nella scuola di Grandson. Per i più piccoli, la Fondazione per l'Accoglienza dei Bambini di Grandson e Dintorni offre diverse strutture di assistenza (asilo nido e doposcuola).

Apprezzi la natura, la calma ma desideri anche essere vicino alle grandi città? Allora scegli senza indugi la nuova promozione.

Vendita in quota di terreno per costi di acquisto ridotti.

Richiedi la brochure dettagliata.

CONSEGNA: Giugno 2026

Informazioni e visite ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 e TANIA LEITE 076 577 34 32