Commercial building in vendita - 1228 Plan-les-Ouates

Il progetto PACBO, situato in Chemin de l'Hermine 11 a Plan-les-Ouates, offre superfici nuove e modulari per un totale di 8.000 m². Progettato per soddisfare le esigenze delle aziende artigianali e industriali, questo edificio high-tech beneficia di una posizione strategica nel cuore della ZIPLO, il quartiere High-Tech di Ginevra. La consegna è prevista per il 2028.

Gli spazi disponibili sono perfettamente adatti per :

- Laboratori e attività artigianali


- Spazi di produzione o logistica leggera


- Negozi e arcate al piano terra


- Uffici e attività terziarie in mansarda con terrazze



Attrezzature e servizi :
- Locali consegnati grezzi con partizionamento libero


- Zone di consegna a livello del suolo e accesso per mezzi pesanti


- Montacarichi 4 tonnellate per ingresso


- Tende elettriche a lamelle e finestre apribili


- Pre-equipaggiamento: fibra ottica, elettricità (80 VA/m²), riscaldamento/raffreddamento, ventilazione a doppio flusso


- Certificazione Alta Prestazione Energetica (HPE)


- Pannelli solari termici e fotovoltaici


- 86 posti auto sotterranei + 11 posti per visitatori all'aperto



Informazioni tecniche :
- Superficie: 8000 m² divisibili in lotti PPE a partire da 700 m². Possibilità di acquisire un edificio autonomo a partire da 4.000 m² o un intero piano a partire da 1.400 m².


- Altezza sotto soffitto :


- Piano terra: 4,45 a 4,95 m lordo / 4,05 a 4,55 m netto


- Piani: 3,38 m lordo / 3,10 m netto


- Mansarde: 2,50 m (depositi) a 3,10 m netto




- Carico al suolo: 650 kg/m² (piano terra e piani); 250 kg/m² (mansarde)


- Parcheggi interni ed esterni disponibili



Accessibilità :
- A meno di 15 minuti dall'aeroporto internazionale e dal centro di Ginevra


- Accesso immediato all'autostrada di circonvallazione


- Trasporti pubblici: tram 15, autobus 22 e 42, collegamento Léman Express


- Vicinanza a negozi, ristoranti, asili e servizi



Disponibilità e condizioni finanziarie
- Consegna: 2028


- Vendita in diritto di superficie (DDP 99 anni)


- Prenotazione possibile da subito



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