Negozio in vendita - 4106 Therwil, Witterswilerfeldweg 12

Qui hai "tutto in uno" e puoi combinare in modo ottimale vita e lavoro. Il bellissimo appartamento con giardino 3 Z' (circa 79m2) con una stanza hobby aggiuntiva (circa 18m2) ti offre una struttura abitativa ottimale e, con il grande giardino, una bellissima oasi di benessere. L'appartamento e la stanza hobby sono stati ristrutturati nel 2011 per un importo di circa 150.000 CHF. La spaziosa stanza hobby nel seminterrato ti offre abbastanza spazio per i tuoi vestiti o i tuoi documenti aziendali grazie agli armadi a muro alti. Lo spazio commerciale (circa 75m2) è attualmente utilizzato come salone di bellezza e dispone, oltre a un bagno (toilette per gli ospiti), di una cucina, di un ripostiglio separato e di tre posti auto per i clienti (P11 / P12 / P13). L'intero locale è stato creato e ristrutturato nel 2013 per un importo di circa 150.000 CHF. Ecco il link allo spazio commerciale: https://thummel-immobilien.ch/immobilien/1463148de-gewerberaum-mit-wohnung/ Con un affitto esterno, puoi aspettarti entrate regolari da affitto per lo spazio commerciale e quindi vivere nell'appartamento per meno di 300.- CHF. Questa è un'opportunità unica per combinare vita e lavoro in una posizione ottimale e a condizioni eccellenti. **Area ** Appartamento ** Corridoio: circa 8.8 m² Stanza 1: circa 11.7 m² Stanza 2: circa 10.1 m² Bagno: circa 4 m² Soggiorno: circa 34.3 m² Cucina: circa 9.7 m² Balcone 1: circa 4.2 m² Balcone 2: circa 4.3 m² Stanza hobby: circa 18.70 m² Cantina: circa 3.6 m² Superficie totale utilizzabile: circa 109.4 m² Superficie netta totale: circa 78.6 m² + Spazio commerciale: circa 75.3 m² **Posizione ** Questo appartamento a Therwil si distingue per la sua ottima posizione in un tranquillo quartiere familiare. La fermata del tram (Känelmatt) è a soli quattro minuti e offre un rapido accesso alla rete di trasporti pubblici. Asili e scuole sono raggiungibili entro un chilometro, così come importanti strutture commerciali che puoi raggiungere comodamente in circa dieci minuti a piedi. I pendolari beneficiano di buone connessioni: in soli venti minuti puoi raggiungere SBB Basilea in auto. Questa posizione a Therwil unisce tranquillità, convivialità familiare e accessibilità ottimale. L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per la visita, siamo a tua disposizione.