Spazio ufficio in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Nel cuore della zona artigianale e commerciale di Budron a Losanna, accanto a una fermata dell'autobus
TL, ristoranti, asilo e fitness, questi uffici totalizzano 652 m2.

Situato al 1° piano (ascensore), questi locali sono divisibili secondo l'utilità desiderata.

Attualmente 308 m2 sono affittati per CHF 55'960.- spese comprese e 6 posti auto inclusi (scadenza del contratto di locazione il 31.12.2030)

Disponibile e ancora vuoto fino alla fine del 2025, circa 340 m2 e 7 posti auto.

2 cantine di circa 12 m2 arricchiscono questi spazi.

I posti auto esterni sono in aggiunta al prezzo (13 x CHF 15'000.-).

Costruzione: 1989

Riscaldamento a gas/radiatori 2017

Ristrutturazione dei locali nel 2020: Tende cambiate 2018, cablaggio informatico nel 2010, tetto in vetro nel 2015, illuminazione a LED (2023-24)

In PPE/DDP

Spese comprese DDP Fr. 3'269.-/mese

Fondo di ristrutturazione di circa Fr. 285'000.- al 31.12.2024

Lavori previsti nell'ambito della PPE:
- Messa in conformità del sistema di allerta Sprinkler
- Installazione di pannelli solari sul tetto (180')

DDP registrato fino al 31.12.2076 (44'768.-/anno)