Spazio ufficio in vendita - 1027 Lonay

Spazi amministrativi e commerciali versatili
Questa superficie si trova nell'edificio amministrativo del Centro del Bief. Costituito in proprietà per piano, è attualmente detenuto da 6 co-proprietari.

Vicino all'autostrada e ai mezzi pubblici, la posizione di questo edificio è eccellente.

Presentando una buona versatilità. Attualmente comprende le seguenti attività:

- Cultura
- Benessere
- Commercio
- Lavori secondari / ristrutturazione

Questo lotto è caratterizzato come segue:
- 5 oggetti in affitto e uno spazio comune
- Finiture: separazioni semplici
- Accessibile tramite scale, ascensore e montacarichi
- 8 posti auto esterni

Situazione locativa prevista al 16 giugno 2025:
- 371 m² affittati per CHF 58'020.- di reddito annuale netto
- 63 m² vuoti per riserva locativa
- 8 posti affittati per CHF 5'760.- di reddito annuale netto
- 69 m² di spazi comuni (circolazione e WC)

Rendimento lordo previsto tra il 5,67 e il 5,92 % a seconda della strategia di affitto applicata

Giustificando numerosi vantaggi, questa offerta è rivolta a:
- un utente che desidera impiantare o sviluppare la propria attività assicurandosi redditi locativi aggiuntivi,
- un investitore che può garantirsi un buon rendimento offrendo affitti molto competitivi.

Va notato che questo oggetto fa parte di un insieme di 4 lotti che possono essere acquisiti nel loro complesso.