Casa singola in vendita - 6616 Losone, Via San Materno

Descrizione del comune:

A Losone, in una zona tranquilla e appartata, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con progetto approvato per la costruzione di una villa con piscina.
Il terreno si trova in una zona residenziale semi-intensiva (R3) e gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde e vicina a tutti i principali servizi, come ristoranti, scuole e mezzi pubblici.

Descrizione del terreno edificabile:
Il terreno ha una superficie totale di 4'621 m², di cui una parte è boschiva, garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo le normative edilizie, il terreno si trova in zona R3 (zona residenziale semi-intensiva) con un indice di utilizzazione (IS) di 0,7 e un indice di occupazione (IO) del 40%.

• Superficie totale: 4'621 m²
• Superficie boschiva: 3'137 m²
• Indice di utilizzazione (IS): 0,7
• Indice di occupazione (IO): 40%
• Altezza massima dell'edificio: 10,5 m fino al colmo, 13,5 m fino alla cresta
• Distanze dai confini del lotto: Variabili (min. 10 m dal bordo del bosco)

Indici utilizzati e rimanenti:

• Superficie utile totale del terreno: 1'038,80 m²
• Superficie utile rimanente (a causa della parziale cessione di indici): 268,1 m²

Descrizione del progetto approvato:

Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa a due piani, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, sia interni che esterni. La villa comprende una piscina privata, ideale per il relax e il divertimento. La villa offre finiture di alta qualità, un'architettura moderna e funzionale.

• Superficie della villa: ca. 238 m²
• Numero di posti auto: 4 posti auto esterni
• Costi di costruzione stimati: ca. CHF 1,3 milioni

Questo immobile offre un'occasione unica per chi desidera realizzare la propria casa da sogno, con un progetto già approvato e pronto per essere realizzato.