Casa bifamiliare in vendita - 6946 Ponte Capriasca, Via Orti Di Sopra

Situata nel suggestivo nucleo storico di Ponte Capriasca, questa incantevole proprietà bifamiliare, distribuita su due mappali, offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. A pochi passi dalla Piazza Righinetti, il cuore del villaggio, questa proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi, con la fermata del trasporto pubblico a soli 40 metri e un parcheggio scoperto a pagamento a 150 metri.

L'abitazione ideale per una piccola famiglia

Questo accogliente immobile su due livelli è perfetto per chi cerca un'atmosfera intima e confortevole. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno, mentre al primo piano una spaziosa camera da letto con accesso a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità. Inoltre, l'edificio è dotato di una cantina-garage con accesso carrabile, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio aggiuntivo per il deposito o il parcheggio.

Spazio e comodità per una famiglia numerosa

L'edificio più grande offre cinque locali distribuiti su tre livelli, perfetti per una famiglia che ha bisogno di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova l'ingresso principale con collegamento interno alla cantina e al locale tecnico, ideale per chi cerca praticità e funzionalità. Al primo piano, la proprietà si apre con una grande zona giorno composta da una cucina moderna, una sala da pranzo luminosa, un ampio salone e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita due comode camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza coperta, da cui si può apprezzare uno scorcio panoramico della zona circostante.

Dettagli costruttivi e caratteristiche

La proprietà è stata edificata presumibilmente nei primi anni del 1900, e sebbene siano stati effettuati alcuni interventi di manutenzione nel corso degli anni, richiede lavori di ristrutturazione per riportarla al suo massimo splendore. Tra i miglioramenti già presenti troviamo:

• Infissi esterni in PVC con doppio vetro per un miglior isolamento.
• Persiane originali in legno, che conservano il fascino storico dell'immobile.
• Diverse finiture interne tra cui piastrelle in gres, parquet e laminato.

Le due unità presentano inoltre alcune interferenze tra le particelle che rendono necessaria una valutazione globale della proprietà. Tuttavia, ciò rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire i due mappali in un'unica grande residenza o riconfigurare le unità per renderle completamente autonome.

Charmantes Zweifamilienhaus im historischen Zentrum von Ponte Capriasca

Diese reizvolle Zweifamilienimmobilie, verteilt auf zwei Parzellen, liegt im malerischen historischen Zentrum von Ponte Capriasca und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu leben. Nur wenige Schritte von der Piazza Righinetti, dem Herzen des Dorfes, entfernt, profitiert diese Immobilie von der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, mit einer Bushaltestelle nur 40 Meter entfernt und einem öffentlichen Parkplatz in 150 Metern Entfernung.

Das ideale Zuhause für eine kleine Familie

Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist perfekt für diejenigen, die eine intime und komfortable Atmosphäre suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer, während das Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Keller-Garage mit direktem Zugang, ein echter Mehrwert für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Parken benötigen.

Raum und Komfort für eine große Familie

Das größere Gebäude bietet fünf Zimmer, die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal für eine Familie, die geräumige und gut verteilte Wohnflächen benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der mit dem Keller und dem Technikraum verbunden ist, ideal für diejenigen, die Funktionalität und Bequemlichkeit schätzen. Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem hellen Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine schöne überdachte Terrasse, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Umgebung genießen können.

Baudetails und Merkmale

Die Immobilie wurde vermutlich in den frühen 1900er Jahren erbaut und erfordert, obwohl im Laufe der Jahre einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, Renovierungsarbeiten, um sie in ihren ursprünglichen Glanz zurückzubringen. Zu den bereits vorhandenen Verbesserungen gehören:

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung für eine bessere Isolierung.
• Originale Holzfensterläden, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren.
• Verschiedene Innenausstattungen, darunter Fliesen aus Feinsteinzeug, Parkett und Laminat.

Die beiden Einheiten weisen außerdem einige Überschneidungen zwischen den Parzellen auf, was eine globale Bewertung der Immobilie erforderlich macht. Dies bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die beiden Parzellen zu einer großen Residenz zusammenführen oder die Einheiten so umstrukturieren möchten, dass sie völlig unabhängig voneinander sind.

Charming two-family property in the historic heart of Ponte Capriasca

This delightful two-family property, located on two parcels, is situated in the picturesque historical center of Ponte Capriasca and offers a unique opportunity to live in a peaceful yet well-connected environment. Just steps away from Piazza Righinetti, the heart of the village, this property benefits from proximity to all major services, with a public transport stop just 40 meters away and a paid parking lot 150 meters from the house.

The ideal home for a small family

This cozy two-story house is perfect for those seeking an intimate and comfortable atmosphere. The ground floor features a spacious living room, a functional kitchen, and a bathroom, while the first floor hosts a large bedroom with access to a covered terrace, ideal for relaxing and enjoying peaceful moments. Additionally, the building comes with a cellar-garage with direct access, a real added value for those who need extra space for storage or parking.

Space and convenience for a large family

The larger building offers five rooms spread over three floors, perfect for a family needing spacious and well-distributed living areas. The ground floor houses the main entrance, which is connected internally to the cellar and technical room, ideal for those seeking practicality and convenience. The first floor opens to a large living area comprising a modern kitchen, a bright dining room, a spacious living room, and a bathroom with a bathtub. The second floor features two comfortable bedrooms, a bathroom with a shower, and a stunning covered terrace with a panoramic view of the surrounding area.

Construction details and features

The property was presumably built in the early 1900s, and although some maintenance work has been carried out over the years, it requires renovation to restore it to its full splendor. Some of the existing improvements include:

• PVC windows with double glazing for better insulation.
• Original wooden shutters, preserving the historic charm of the property.
• Various interior finishes, including stoneware tiles, parquet, and laminate flooring.

The two units also present some overlap between the parcels, requiring a comprehensive assessment of the property. However, this represents a unique opportunity for those looking to combine the two parcels into a single large residence or reconfigure the units to make them fully independent.