Villa in vendita - 6874 Castel San Pietro, Via Montarico

Wohnen Sie nur wenige Schritte von allem entfernt. Träumen Sie davon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und gleichzeitig im Grünen zu wohnen? Wir haben die Lösung für Sie. Die brandneuen Reihenhäuser mit eigenem Garten, die derzeit im Bau sind und im Sommer 2024 fertiggestellt werden sollen, liegen in Castel San Pietro, einer Gemeinde mit dem niedrigsten kommunalen Multiplikator im Tessin von 55%, nur wenige Minuten von der FFS-Station in Mendrisio und Chiasso, der Autobahn und der Grenze zu Italien entfernt. Das Projekt umfasst 2 Villen auf 2 Ebenen und 1 Villa auf 3 Ebenen über dem Boden (schon verkauft). Jedes Haus hat die Besonderheit, sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet zu sein, was eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends garantiert.

Jedes Haus wird mit hochwertigen Ausstattungen gebaut und legt besonderen Wert auf ökologisches Bauen. Ein integraler Bestandteil des Projekts ist das Konzept der Veränderung: Öffnungen, Terrassen und Fenster sind mit beweglichen Sonnenschutzelementen verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Die Innenräume können vollständig an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Besitzer angepasst werden. Modernes Design und Grünflächen überall machen die Außenbereiche zu einem einladenden Freiluft-Wohnzimmer. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Element des Grüns gewidmet, was ein perfektes Zusammenspiel zwischen Natur und Architektur schafft.

Jedes Haus hat 2 private Parkplätze mit einem Carport und der private Garten ermöglicht es Ihnen, jeden Moment mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen.

Die Erdgeschoss-Ebene ist der Tagungszone gewidmet, die in eine Eingangshalle mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Portikus von 9 m² und dem privaten Garten von 140 m², einem Gästebad und einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, unterteilt ist.

Eine Treppe führt zur oberen Ebene, die der Schlafzone gewidmet ist und aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, zwei weiteren Zimmern, einem Bad und einem Waschraum besteht. Die beiden Kinderzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse von 9 m².

MAße:
Wohnfläche: 113,70 m²
Portikus-Terrassen: 9,2+9,2 m²
Garten: 143,40 m²

Die Ausstattungen sind modern und umfassen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Gres-Böden, eine ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation.

Die Installation einer Wärmepumpe mit innenliegender Luft-Wasser-Einheit für die Erzeugung von warmem Wasser und Heizung ist vorgesehen. Wärmeverteilung über Bodenheizungen. Thermostat in der Tagungszone und den Zimmern für die Temperaturregelung in den verschiedenen Zonen.

Preis: 910'000.- CHF, inklusive Carport und zwei Außenparkplätzen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und die Wärme und Schönheit dieser Eigenschaften persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
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