Villa in vendita - 6900 Lugano, Via Concordia

Offriamo un immobile residenziale in vendita che consiste in una casa unifamiliare sviluppata su due livelli, con un ampio giardino privato e parcheggio recintato per 3-4 auto, chiuso con un cancello elettrico.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:
La casa dispone di sei stanze, tra cui due camere singole e due camere doppie, un bagno con vasca, un soggiorno con camino e una sala da pranzo aperta sulla cucina.

Seminterrato:
Accessibile tramite una scala interna, è suddiviso in due zone:

Nella parte anteriore ci sono due stanze con servizi igienici (WC e doccia) e preparazione per l'installazione di una cucina, con ingresso separato dal giardino.
Nella parte posteriore ci sono un ripostiglio, la sala tecnica con impianto di riscaldamento, una lavanderia con stendibiancheria e una cantina.
La casa è dotata di una connessione in fibra ottica compatibile con Sunrise e Swisscom, per una connessione Internet ad alta velocità.

Posizione:
L'immobile si trova in una zona comoda e ben collegata, accessibile tramite un accesso diretto alla strada principale (Via delle Scuole), a pochi passi dalla fermata dell'autobus, a soli 150 metri dal lago e dalla storica Casa Torre.

Condizioni dell'immobile:
Costruita originariamente alla fine degli anni '50, la casa è stata ampliata negli anni '60 e completamente ristrutturata tre anni fa, il che ha incluso:

Rinnovamento completo delle pitture interne ed esterne
Nuovi rivestimenti del pavimento nel seminterrato e restauro del pavimento in parquet al piano terra
Isolamento idrico e termico su tutta la struttura
Sostituzione degli impianti elettrici e a gas, adeguamento alle normative sull'isolamento termico
Sostituzione dei radiatori
Rimozione dell'amianto
Separazione delle acque nere e grigie mediante creazione di due pozzi
Nuovo collegamento alla rete comunale di gas e acqua
Riscaldamento a gas per il riscaldamento, sostituito due anni fa
Una soluzione abitativa ideale per coloro che cercano privacy, comfort e vicinanza ai servizi essenziali e al lago.