Casa singola in vendita - 6594 Contone, Via Campo dell'Era

A Contone, su un terreno pianeggiante e ampio, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, sta nascendo un complesso di 12 ville indipendenti in due tipologie: 7 unità Villa A e 5 unità Villa B.
Tutte le unità moderne hanno il privilegio di essere indipendenti, con un'orientamento favorevole da est a ovest e un'ottimale orientamento a sud-ovest delle terrazze e dei giardini privati.

Ogni villa ha la propria esclusiva parcella con giardino privato: La Villa A dispone di giardini di circa 80 m², quindi sufficientemente grandi per attività ricreative e per coltivare le proprie passioni nel giardinaggio, ma allo stesso tempo facili da mantenere a causa della loro superficie limitata.

Le ville, altamente isolate e conformi alle normative CECE Classe A (Certificato Energetico Cantonale per Edifici), offrono un clima abitativo molto piacevole e promuovono la protezione ambientale grazie a un consumo energetico molto basso.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da una pompa di calore aria-acqua, alimentata da un'ampia fornitura di pannelli fotovoltaici. Tutto ciò consente un'alta indipendenza energetica e costi di riscaldamento e raffreddamento controllati.
Per i piani superiori è previsto l'uso del sistema di costruzione STEKO https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (blocchi di legno riempiti con fiocchi di cellulosa isolante). Ecologico, da fonti rinnovabili e completamente riciclabile, contribuisce anche in modo significativo alla protezione dell'ambiente.
Questo sistema è stato sviluppato e brevettato dal Prof. A. Steurer del Politecnico di Zurigo ed è prodotto interamente in Svizzera.
Grazie alla leggerezza e all'elasticità tipiche delle strutture in legno, le prestazioni sismiche sono anche molto elevate. Infine, la disposizione per la ricarica elettrica dei veicoli nei parcheggi coperti promuove anche la filosofia delle abitazioni sostenibili.


Descrizione delle tipologie:

• Tipologia VILLA A:
  Villa indipendente con 4,5 stanze, su 3 livelli, con una superficie utile totale di circa 160 m².
  Il livello d'ingresso comprende l'ingresso, un bagno e un'area non abitabile di circa 22 m² (una sala tecnica con lavanderia e una cantina).
  Il piano terra comprende l'area soggiorno, la zona pranzo con cucina aperta e il ripostiglio.
  Il primo piano comprende tre camere da letto e due bagni (uno con accesso diretto dalla camera principale).
  Al piano terra si trova il giardino privato di circa 80 m² e una terrazza coperta di circa 13,6 m², orientata a sud-ovest.
  La parcella misura circa 212 - 237 m², a seconda della villa scelta, inclusa la quota che serve la strada di accesso comune.
  La Villa A è completata da un garage di parcheggio coperto e due posti auto aperti.
  
  Per la pianificazione finanziaria dei mutui, siamo lieti di presentare uno studio su misura per ogni acquirente in collaborazione con la Banca Popolare di Sondrio.