Casa singola in vendita - 6575 Vairano, Via Campea

Proprietà esclusiva (con strada privata) su un ampio terreno edificabile di 2.637 m2 con vista fantastica sul Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI

Nella migliore e elevata posizione a circa 3 km dalla strada principale e dal lago, immersa nel bellissimo villaggio di Vairano/San Nazzaro, questa impressionante proprietà offre una vista perfetta a 180° sul Lago Maggiore.

Piano terra

• 2 garage singoli
• Ingresso
• Cantina
• Locale caldaia/officina con vista lago!
• Officina/riparo esterno
• Accesso al giardino e alla piscina

Mezzanino 1

• Bagno per gli ospiti
• Lavanderia con doccia e lavabo
• 2 camere da letto

Primo piano

• Zona giorno/pranzo con grande vetrata e vista spettacolare sul Lago Maggiore, camino e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina
• Cucina aperta

Mezzanino 2

• Bagno
• Camera dei bambini
• Camera matrimoniale

Il concetto interessante della pianta, così come la progettazione del terreno a terrazze, offre ai nuovi proprietari numerose possibilità. Nel giardino si trova anche un piccolo Rustico aperto, che potrebbe essere trasformato in una "camera per gli ospiti".

Caratteristiche speciali

• Posizione ben sviluppata e soleggiata in una popolare regione turistica
• Negozi a breve distanza in auto
• La proprietà si trova su un terreno edificabile di 2.637 m2. La superficie del giardino è di 2.196 m2.
• Vista grandiosa a 180° sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti
• Grande giardino ben curato, aree terrazza parzialmente coperte e piscina
• La casa ha accessi diretti e separati al grande giardino e alla piscina
• Parcheggio: 2 garage con accesso diretto alla casa + piazzale

Vivere e lavorare a Vairano, Ticino

Vairano – un affascinante villaggio sulla collina sopra il Lago Maggiore – fa parte del comune di Gambarogno nel cantone Ticino. Immerso in vegetazione mediterranea, con vista panoramica sul lago e circondato da boschi di castagno, Vairano offre una combinazione unica di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui, il fascino del sud incontra l'affidabilità svizzera.

Qualità della vita al Lago Maggiore

La vita a Vairano è caratterizzata da serenità e vicinanza alla natura. Con solo poche centinaia di abitanti, il luogo rimane gestibile e familiare. Le temperature sono miti, le palme costeggiano i sentieri e la vita si svolge spesso all'aperto – sia durante una passeggiata, sulla terrazza di un piccolo ristorante o a una festa locale.

Nonostante la sua posizione tranquilla, Vairano è ben collegato: la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti. Questo rende il luogo ideale per coloro che desiderano vivere a contatto con la natura ma non vogliono rinunciare alle comodità urbane.

Lavorare a Vairano e nei dintorni

A Vairano si trovano principalmente piccole imprese di servizi e artigianato, offerte turistiche e qualche attività creativa – dall'arte alla gastronomia fino ai lavori da casa. L'area circostante offre numerose opportunità di lavoro, in particolare a Locarno, Ascona e Bellinzona, dove si trovano aziende nei settori del turismo, dell'amministrazione, dell'istruzione, dell'IT e delle costruzioni.

Grazie a connessioni Internet stabili e alla digitalizzazione generale, sempre più persone utilizzano Vairano anche come luogo di residenza per il lavoro a distanza. L'ambiente ispiratore facilita il mantenimento della creatività e della concentrazione.

Natura, tempo libero e cultura

Vairano è un paradiso per escursionisti, ciclisti e amanti della natura. Il vicino Giardino Botanico Gambarogno è un punto forte, così come i numerosi sentieri escursionistici attraverso le foreste e le montagne circostanti. Il Lago Maggiore offre opportunità per nuotare, navigare a vela o semplicemente rilassarsi sulla riva.

Culturalmente, Vairano beneficia della vicinanza a Locarno, che attira l'attenzione internazionale con eventi come il Festival del Film di Locarno o il Festival di Musica Moon & Stars.

Offerta scolastica a Vairano e nei dintorni

Scuola materna e scuola primaria (Scuola dell'infanzia & Scuola elementare)

Il comune di Gambarogno offre un'offerta scolastica diversificata per bambini in età prescolare e primaria. Il sistema scolastico è decentralizzato per soddisfare le esigenze dei vari quartieri.

Vivere, abitare e godere a Vairano (TI)

La <> è un mondo ricco e estremamente autentico.

Un micro-universo intatto offre flora e fauna di incredibile abbondanza. Una passeggiata attraverso le foreste e lungo il lago offre puro relax.

• Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che vengono accuratamente liberati da pietre, radici e vegetazione ogni anno e perfettamente segnalati, attraversano l'intera regione in tutte le direzioni.

• Nuotare, immergersi, remare, andare in canoa, navigare, surfare, fare sci d'acqua, immergersi o andare a cavallo, così come tennis e mini-golf: la <> offre innumerevoli possibilità per il tuo divertimento nel tempo libero.

• Ai residenti e agli ospiti viene offerta una varietà di attività culturali, sportive e ricreative e eventi.