Villa in vendita - 6926 Montagnola, Via Bagena

Un'oasi di tranquillità alle porte di Lugano

A Montagnola, nel prestigioso comune di Collina D' Oro, offriamo una interessante villa unifamiliare: un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere nel verde e nella tranquillità, ma anche vicino alla città. Circondata da un giardino ben curato di 450 m² e da una foresta di 380 m², la proprietà offre la massima privacy e un'atmosfera rilassata, con una vista incomparabile sulle montagne e un'ottimale esposizione al sole per tutto il giorno.
A pochi passi dalla rinomata "TASIS The American School in Switzerland" e a soli 10 minuti in auto da Lugano e dalla stazione ferroviaria, a conferma della sua posizione strategica.

Il comune di Collina D' Oro offre un moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso. Esclusivamente per i residenti, l'accesso al centro sportivo situato nella natura è riservato.

La proprietà si estende su due livelli e offre una distribuzione funzionale degli spazi abitativi. Mettiamo in evidenza l'area soggiorno con camino e la cucina separata, abitabile con camino, un portico accogliente utilizzabile per la maggior parte dell'anno e le opzioni di parcheggio (due in garage e due o tre all'esterno). L'area notte comprende quattro camere da letto con vista panoramica e due bagni.

La proprietà è in buone condizioni e offre varie ristrutturazioni già effettuate, tra cui una nuova pompa di calore e aria condizionata nell'area notte. Seconda casa su richiesta.

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