Casa singola in vendita - 4447 Känerkinden, Ueligasse

Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus mit Raclette-Stübli, Doppelgarage und grosszügigem Garten in Känerkinden
Adresse: Ueligasse 23, 4447 Känerkinden
Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

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Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir an ruhiger und sehr attraktiver Wohnlage dieses lichtdurchflutete, modern und hochwertig renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das in jeder Hinsicht überzeugt.

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Das Haus wurde im Jahr 2025 von einer lokalen, sehr sorgfältig arbeitenden Fachfirma komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die verwendeten Materialien sind hochwertig, das Raumkonzept ist durchdacht – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.

Highlights der Liegenschaft:
Hochwertige Schreiner-Einbauschränke in mehreren Zimmern
Moderne, exklusive Küche mit hochwertigen Geräten
Zwei stilvolle Nasszellen mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC
Helle, pflegeleichte Vinylböden in allen Räumen
Alles bequem auf nur zwei Etagen
Beheizung via Wärmepumpe und Radiatoren

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Raumprogramm:
Erdgeschoss:
Grosszügiger Wohn-/Essbereich ca. 35 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Ankleidezimmer / Zimmer ca. 14 m²
Küche ca. 6 m²
Bad/WC mit Dusche und Badewanne ca. 9 m²
Reduit ca. 5 m²
Eingangsbereich mit Garderobe ca. 5 m²
Flur ca. 7 m²
Gartenanlage mit Sitzplatz, Grillplatz und charmantem Raclette-Stübli

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Sockel-/Untergeschoss:
Gästezimmer ca. 15 m²
Büro ca. 7 m²
Lagerraum klein ca. 7 m²
Lagerraum gross ca. 28 m²
Doppelgarage mit direktem Zugang, ca. 37 m²
Flur ca. 5 m²

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Weitere Kennzahlen:
Nettowohnfläche ca. 120 m²
Gesamtnutzfläche ca. 190 m²
Grundstücksfläche: 962 m²
Kubatur: 864 m³ + 34 m³ (Garage)
Baujahr: 1966 / Komplettsanierung: 2025
Auf Wunsch kann das Haus inkl. hochwertigem, fast neuwertigem Mobiliar übernommen werden.

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Besichtigung & Bezug:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche und unkomplizierte Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen.

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Kontakt:
IMMOROSSI AG
Rosario Perri & Team
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG gehört zu den stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern.
Unser Leistungsspektrum:

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Bewertung, Verkauf und Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Mehrfamilienhäusern
Vermietung, Räumung, Reinigung und Unterhalt
Renovierungen und Projektbegleitung
Mit unserem Netzwerk, langjähriger Erfahrung und Diskretion begleiten wir Sie von A bis Z.

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Finanzierung & Kaufabwicklung:
Gerne vermitteln wir Ihnen einen kompetenten Finanzierungspartner, der Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihnen zu Hause berät.
Handänderungskosten (Notariat & Grundbuch) werden je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Eine Anzahlung bei Unterzeichnung der Kaufanmeldung ist erforderlich.

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Rechtliches:
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für nicht frei zugängliche Gebäudeteile übernehmen wir keine Beurteilung – eine fachmännische Prüfung wird empfohlen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.