Casa singola in vendita - 8767 Elm, Sernftalstrasse

La charmante casa unifamiliare a Elm si trova su un lotto di 400 m² nella zona agricola idilliaca. La proprietà offre ampio spazio per più veicoli. Da sottolineare in particolare il generoso patio esposto a sud, che offre una splendida vista sulle montagne circostanti e gli ampi posti a sedere sui lati nord e ovest della casa.

La casa, presumibilmente costruita nel 1840, è stata completamente ristrutturata e modernizzata dal punto di vista tecnologico negli ultimi anni. In questo contesto è stato ampliato il sottotetto, aumentando così la superficie abitabile. L'edificio è dotato di una nuova pompa di calore moderna (anno di costruzione 2024), che distribuisce il calore tramite radiatori. La bella stufa in maiolica nel soggiorno fornisce calore aggiuntivo e un'atmosfera accogliente. Le camere sono dotate di parquet in rovere di alta qualità e l'intero impianto elettrico è stato rinnovato (2022), per cui la casa si trova in ottime condizioni.

La proprietà offre su tre piani abitativi un totale di 8,5 vani e tre cantine nel piano interrato, accessibili direttamente dall'esterno. Una scala esterna conduce all'ingresso principale della casa. Al piano terra si trovano l'ingresso, una spaziosa cucina con sala da pranzo, il soggiorno con stufa in maiolica, una camera da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Da questo locale si accede direttamente al patio esposto a sud, che offre una vista indimenticabile sulle montagne. Un piano più in alto si trovano tre camere da letto e un ampio soggiorno con accesso al solaio. Il sottotetto ospita un'altra camera da letto con spogliatoio e un bagno privato con vasca da bagno. Con una superficie abitabile netta di quasi 270 m² e ulteriori ripostigli, questa casa offre uno spazio eccezionalmente ampio e un elevato comfort abitativo. Unisce il fascino di un edificio storico con la tecnologia moderna e una disposizione spaziosa.

L'edificio è stato costruito con una tecnica mista: il seminterrato è in muratura, mentre la sovrastruttura è realizzata con la tradizionale tecnica di costruzione a telaio. Il tetto a due falde è coperto da lastre di eternit. La facciata unisce legno, intonaco ed eternit in un'immagine armoniosa. Le finestre sono in legno-alluminio.

Elm è una destinazione ideale per gli amanti delle attività all'aperto. Che si tratti di escursionismo, sci, mountain bike, arrampicata o semplicemente di godersi la natura, la regione offre una vasta gamma di attività ricreative per tutti. La combinazione di natura, tranquillità e attività sportive fa di Elm il luogo perfetto per essere attivi e rilassarsi.

Sei interessato? Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Su richiesta, ti forniremo volentieri l'estratto del registro fondiario e l'estratto assicurativo.

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