Laboratorio in vendita - 6525 Gnosca, Sassa

Rustico da ristrutturare

Nel pittoresco e tranquillo centro del paese di Gnosca, una parte del comune di Bellinzona, offriamo in vendita un rustico in pietra con grande potenziale abitativo.

L'edificio, facilmente raggiungibile in auto, si estende su due livelli di circa 50 m² ciascuno, separati da un soffitto in legno, per una superficie totale di circa 100 m². L'edificio è situato su un terreno di 68 m².

La struttura in pietra, sana e stabile, conserva tutto il fascino dei rustici tradizionali. L'edificio è già collegato alla rete elettrica, mentre all'esterno è disponibile l'infrastruttura per acqua potabile e fognature.

Grazie all'altezza attuale (con possibilità di ampliamento), è possibile realizzare una soffitta, che aumenterebbe ulteriormente lo spazio abitativo.

PROGETTO IDEALE

Piano terra: zona giorno aperta di circa 50 m²

Primo piano: zona notte con servizi igienici, anch'essa di circa 50 m²

Possibilità di una soffitta per uno studio o un'altra camera di circa 25 m²

Un parcheggio privato può essere creato accanto alla casa. I parcheggi pubblici si trovano a soli 30 metri.

Superficie abitabile (potenziale): circa 125 m²

Volume attuale: circa 300 m³
Superficie del terreno: 68 m²