Casa bifamiliare in vendita - 2074 Marin-Epagnier, Rue Paul-Vouga

Costruita nel 2022, questa villa a schiera di 5,5 stanze offre volumi generosi e tutto il comfort pensato per una vita familiare armoniosa.

Idealmente situata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, senza traffico in superficie grazie al parcheggio sotterraneo, la villa beneficia di un ambiente sereno e conviviale. I bambini possono godere di spazi sicuri con aree giochi, mentre i residenti dispongono anche di comodità come un'area per il gioco della petanque e un barbecue comune.

A soli 4 minuti a piedi dalla spiaggia di La Tène, la villa gode di una posizione ambita, che unisce tranquillità e immediata vicinanza a tutti i servizi in pochi minuti: autobus (linee 101 e 107, oltre al bus postale per Le Landeron), la stazione CFF (raggiunge la stazione di Neuchâtel in 6 minuti e Berna in 42 minuti), negozi, centri commerciali, il centro sportivo, le scuole e le strutture per l'infanzia si trovano nelle vicinanze nel villaggio.

Spazi luminosi e accoglienti

Il piano terra ospita un ampio soggiorno di oltre 56 m² con una cucina aperta, elegante e completamente attrezzata (piani cottura a induzione, cappa aspirante centralizzata, numerosi ripostigli). Grazie alla sua esposizione a sud, la villa beneficia di un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. La grande vetrata si apre sulla terrazza e sul giardino privato, offrendo un ambiente luminoso e piacevole per la vita quotidiana. Un ripostiglio pratico e un bagno con doccia e WC completano questo livello.

Il piano superiore dispone di quattro camere da letto con bei volumi, valorizzate da un'ottima altezza del soffitto, oltre a un grande bagno con vasca e doccia italiana.

Un grande spazio aggiuntivo versatile

Oltre ai suoi spazi principali, la villa offre un ampio spazio nel seminterrato di 45 m², riscaldato e ventilato. Un vero valore aggiunto, può ospitare a seconda delle vostre esigenze una sala giochi, un ufficio, una sala cinema o una palestra, e offre numerosi spazi di stoccaggio.

Una lavanderia, un locale tecnico e armadi integrati all'ingresso del seminterrato completano questo livello.
Si segnala che i posti auto privati, situati nel parcheggio sotterraneo proprio di fronte all'ingresso del seminterrato, offrono un accesso diretto e particolarmente pratico alla villa.

Comfort e modernità

- Riscaldamento geotermico tramite pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto (energia 100% rinnovabile)
- Tende elettriche in tutte le stanze
- Terrazza attrezzata con tenda elettrica con sensore di vento
- Accesso diretto alla villa dal parcheggio sotterraneo coperto (spazio per 2 auto + biciclette e ripostigli o 3 auto)

Una villa come nuova, spaziosa e luminosa, che offre un ambiente di vita privilegiato a pochi passi dal lago e da tutti i servizi.

Prezzo di vendita: CHF 1'245'000.-.
Due ampi posti auto nel parcheggio sotterraneo: CHF 70'000.-.
Totale: CHF 1'315'000.- ovvero CHF 1'590.-/mese spese comprese (Contributo di capitale 20%) Tasso fisso 10 anni.

Interessato? Una visita vale più di mille parole, siamo a vostra disposizione per organizzare una visita. Chiamateci al 032 724 11 11