Casa bifamiliare in vendita - 3978 Flanthey, Route Du Poupet

Questa casa a schiera di 4,5 stanze, distribuita su tre livelli, offre un ambiente di vita tranquillo e luminoso nel charmante villaggio di Flanthey. Beneficiando di un'ottima esposizione al sole e di una vista panoramica sulla pianura del Rodano e sulle cime alpine, la proprietà si trova su un lotto principale di 693 m². Inoltre, un lotto separato di 148 m² si trova a sud-ovest del lotto principale, offrendo possibilità aggiuntive (giardino, area relax o altro sviluppo in base ai tuoi progetti).

La proprietà ha subito importanti ristrutturazioni nel 2021, conferendole comfort moderno e una qualità di finitura notevole.

La casa offre anche un interessante potenziale di ampliamento.

Gli esterni sono particolarmente curati, con:

• Due prati dotati di un sistema di irrigazione automatica alimentato da acqua di irrigazione,
• Due robot tosaerba per una manutenzione facilitata.

Lavori realizzati nel 2021:

• Cucina completamente ristrutturata
• Bagno al piano superiore rifatto
• Sostituzione dei pavimenti e delle pitture
• Isolamento del muro comune al piano superiore
• Ristrutturazione completa delle due camere da letto
• Finestre nuove
• Installazione di una nuova pompa di calore e di un boiler
• Controllo OIBT dell'impianto elettrico effettuato
• Costruzione dell'annesso esterno su due livelli

Piano superiore – spazio abitativo conviviale (ca. 60 m² abitabili)

• Ingresso accogliente
• Cucina moderna e completamente ristrutturata, con zona pranzo
• Soggiorno spazioso e luminoso con accesso a un grande balcone di 14 m², parzialmente coperto
• Bagno con WC

Uno spazio caldo, ristrutturato e pensato per godere della vita quotidiana con una bella apertura verso l'esterno.

Piano intermedio – zona notte con accesso alla terrazza (ca. 60 m² abitabili)

• Hall di distribuzione
• Camera principale esposta a sud, dotata di armadi a muro, con angolo studio e vista libera
• Seconda camera esposta a est, con armadi e accesso diretto alla terrazza
• Bagno con vasca

Un piano tranquillo e funzionale, perfetto per una vita familiare armoniosa.

Piano inferiore – spazio polivalente (ca. 50 m²)

• Ingresso secondario con accesso alla terrazza
• Angolo lavanderia
• Grande stanza Carnotzet con camino, ideale per momenti conviviali
• Cantina

Annesso esterno – garage doppio & potenziale appartamento (ca. 49 m² per piano)

Una nuova costruzione indipendente (2021), distribuita su due livelli, completa questa proprietà:

• Piano superiore: garage per due veicoli con porta motorizzata e grande balcone che offre una vista panoramica
• Piano inferiore: ampio deposito, collegamenti previsti per un bagno con WC (da installare), e locale tecnico dotato di una nuova pompa di calore e di un boiler

Questo edificio può essere trasformato in un appartamento indipendente grazie a un collegamento interno tra i due livelli – un notevole vantaggio per ospitare ospiti, accogliere un familiare o generare un reddito da locazione.

Questa distribuzione, unita ai recenti lavori, agli esterni curati e al potenziale di sviluppo aggiuntivo, rende questa proprietà un'opportunità unica sul mercato di Flanthey.