Casa a gradini in vendita - 1882 Gryon, Route Des Renards

Ai piedi dello spettacolare Miroir d'Argentine, con vista sulla valle del Rodano, sopra Bex e Ollon, Renardeaux 84B si trova a 1h30 da Ginevra tramite l'autostrada.

In ciascuna delle 4 stagioni, Gryon e le Alpi Vaud invitano a scoprire le meraviglie di una natura tanto abbondante quanto inebriante. Con i suoi 230 chilometri di piste da sci in inverno, i suoi sentieri escursionistici, le vie di arrampicata e molte altre attività, la sua magia non si ferma mai.

Ideale posizione in altura, in un quartiere tranquillo con accesso bucolico, vicino alla piazza di Barboleuse con la sua funivia, la sua fermata del treno, il suo parco giochi e la famosa panetteria gestita dalla famiglia Charlet, questo nuovo progetto di chalet a schiera è composto da 2 unità costruite su un terreno di 1370m2. All'esterno, rispetto per l'architettura e l'artigianato locale, all'interno grandi aperture sulla natura e servizi di alta gamma per un comfort contemporaneo.

Il lotto sud-ovest con una superficie lorda di 174m2 beneficia di un balcone di 39m2, di una terrazza di 15m2 e di un giardino privato di 552m2 di fronte alle Dents de Morcles.

Si compone come segue:

Piano:

. Garage individuale

. 2 posti auto esterni

. Bella entrata luminosa con tappeto di pulizia e armadi integrati

. WC per gli ospiti

. Soggiorno - sala da pranzo con vetrata (tutta la superficie sud vetrata)

. Cucina completamente attrezzata perfettamente integrata con vista sulle montagne

. Balcone di 39m2

Piano superiore:

. Camera da letto di 14.8m2 dotata di armadi integrati

. Camera da letto di 13.5m2

. Bagno di 4.5m2 con falegnameria su misura e apertura sulle montagne

. Dispensa di 7.3 m2 con lavello e alimentazione per colonna di lavaggio

. Sala giochi di 26.8 m2 con accesso a livello alla terrazza

. Terrazza esposta a sud-ovest di 15 m2

. Locale tecnico comune di 17.7m2

Piano inferiore:

. Camera matrimoniale di 15.3 m2 dotata di armadi integrati

. Bagno con doccia adiacente con doccia italiana

. Camera di 14.8m2 dotata di armadi integrati

Questa nuova costruzione, come residenza principale, vi offrirà tutto il comfort possibile. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono prodotti da una caldaia a pellet abbinata a un impianto solare termico. La distribuzione avviene tramite il pavimento. I pannelli solari fotovoltaici completano questo sistema efficiente. Le finiture di alta qualità associate a un ambiente eccezionale conferiscono a questo immobile una rara bella cornice che molte famiglie dovrebbero apprezzare. Questa installazione offrirà ai suoi utenti costi energetici molto più bassi della media.