Casa singola in vendita - 1188 Gimel, Route De St-George

Situata nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente tranquillo e preservato, questa bellissima casa unifamiliare colpisce immediatamente per la sua atmosfera accogliente, le sue finiture di alta qualità e la sua vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

Completamente ristrutturata con gusto tra il 2022 e il 2024, questa proprietà unisce il fascino di una costruzione di qualità a dotazioni moderne e performanti. Offre un comfort abitativo raro, a pochi minuti dai trasporti e da tutti i servizi del villaggio.

Questa casa è ideale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e un contesto naturale eccezionale. La sua orientazione, la ristrutturazione curata e le sue installazioni moderne la rendono una proprietà rara da scoprire senza indugi.

Si distribuisce nel seguente modo:

Piano terra:
- Ingresso con armadio
- WC per ospiti
- Grande cucina aperta
- Soggiorno con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Ufficio/camera di 12,5m2

Piano:
- Ingresso
- Camera principale di 22,5m2
- Bagno/doccia en suite dalla camera principale
- Camera di 19m2
- Camera di 12,5m2
- Bagno/doccia e WC

Seminterrato:
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Cantina 14m2
- Fitness / disponibile 11m2 (riparo PC)
- Stanza polivalente riscaldata di 26m2

Esterno:
- 2 terrazze
- Area giochi per bambini con trampolino e modulo
- Grande capanno da giardino
- Terreno completamente recintato
- 2 box con 2 colonnine per veicoli elettrici

La casa è dotata di un sistema di allarme con telecamere di sorveglianza, oltre a una rete RJ45 che serve tutti i piani. Dispone anche di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici ad alta potenza, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Un sistema di irrigazione automatica per la siepe completa gli allestimenti esterni.

Un vero colpo di fulmine, da non perdere!

Posizione:
Il villaggio di Saint-George offre un ambiente di vita tranquillo e naturale, tra foreste, sentieri e panorami giurassiani. Ideale per famiglie e amanti della natura, consente un accesso immediato ad attività di escursionismo, mountain bike, ciaspole o arrampicata sugli alberi.

A piedi, troverete una scuola primaria, un asilo, un negozio di alimentari con prodotti locali, una locanda comunale e un'area giochi.

I mezzi pubblici garantiscono un collegamento diretto con le stazioni CFF di Gland e Rolle. Il villaggio beneficia anche di una rete scolastica completa (asili, scuola primaria locale, scuola a Le Vaud a partire dalla 5P, assistenza extrascolastica).

Gli accessi stradali sono fluidi e rapidi, con un facile collegamento all'autostrada tramite Gland o Rolle, che consente di raggiungere Losanna o Ginevra.

Un luogo di vita autentico, tranquillo e ben servito, a due passi dalla natura e dal Lago di Ginevra.

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