Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Situata nel cuore di un quartiere tranquillo e familiare, a soli 600 m dalla stazione ferroviaria di Arzier e vicino a tutti i servizi (asili, scuole, ristoranti, hotel, ufficio postale, negozi), questa bella casa indipendente affascina per la sua atmosfera calda, il suo carattere e la qualità della costruzione.

Costruita su un terreno di 1.010 m², offre circa 140 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli. Sempre ben curata e regolarmente mantenuta - gli ultimi rinfreschi risalgono al 2023 - si presenta oggi in buone condizioni generali. Sebbene sia perfettamente abitabile, non è più del tutto al passo con i tempi, in particolare nei suoi bagni e nella cucina, il che permetterà ai suoi futuri proprietari di modernizzarla secondo i propri desideri, facendo affidamento su una base sana e solida.

La distribuzione è la seguente:

- Piano terra: un ingresso con WC per gli ospiti, una cucina abitabile - facilmente apribile sulla zona pranzo - e un soggiorno accogliente arricchito da un magnifico camino. Le aree giorno si aprono direttamente sul giardino e sulla terrazza, offrendo un ambiente piacevole e verdeggiante.
- Primo piano: quattro camere luminose, di cui una con accesso al balcone per godere della vista libera, oltre a un bagno.
- Seminterrato: due stanze aggiuntive - di cui una con ingresso indipendente (ideale per essere utilizzate come sale ricreative, camera per gli ospiti, ufficio, ...), un bagno, una cantina, una lavanderia e un garage per due auto.

All'esterno, il giardino ben curato, composto da diverse specie di alberi e fiori, invita al relax e ai momenti di condivisione.

Dalla terrazza e da alcune stanze della casa, si possono godere belle vedute sul lago e sulle Alpi, che completano l'atmosfera piacevole del luogo.

La casa è dotata di riscaldamento elettrico. Pratico e semplice da usare, rimane facile da mantenere e consente un comfort modulabile stanza per stanza. Per gli acquirenti che desiderano passare a un sistema più sostenibile, il cantone di Vaud offre numerosi sussidi per la transizione energetica (pompe di calore, pannelli solari, isolamento, ecc.), il che rappresenta una bella opportunità di valorizzazione futura.

Infine, diversi posti auto esterni completano il garage doppio, garantendo ulteriore comfort.

Questa casa è una bella opportunità per una famiglia in cerca di serenità e qualità della vita, in un ambiente preservato, con la possibilità di personalizzarla a propria immagine.