Casa singola in vendita - 3963 Montana, Route De Crans-Montana

BARRAS & SCHEUCHZER SA offre un immobile in affitto a Chermignon (comune di Crans-Montana, VS), composto da 4 appartamenti, 1 studio di circa 150 m², 5 box e 8 posti auto esterni.

CARATTERISTICHE:
+ Superficie locativa: 4 appartamenti (più di 300 m²) + 1 studio (più di 150 m²)
+ 8 posti auto esterni
+ Proprietà ben tenuta e OIBT 2023
+ Terreno 875 m²
+ Esposizione sud/vista
+ Ultimi lotti edificabili, adiacenti a terreni agricoli (a sud)

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO (oltre al prezzo di vendita indicato)
+ 5 box/garage e 2 cantine per un prezzo totale di CHF 200'000.-
+ 2 lotti adiacenti di fronte all'edificio (598 m² + 636 m²) al prezzo di CHF 350.-/m²

PREZZO:
+ Edificio (4 appartamenti + 1 studio): CHF 1'850'000.-
+ 5 box e 2 cantine: CHF 200'000.-
+ 2 lotti adiacenti di fronte all'edificio (598 m² + 636 m²) al prezzo di CHF 350.-/m²

REDDITIVITÀ:
+ Edificio attualmente affittato e ben tenuto
+ Stato attuale di locazione: CHF 81'200.- all'anno (attualmente 3 garage e vari locali non sono affittati, in quanto utilizzati dal proprietario)
+ Stato di locazione previsto: CHF 96'000.- all'anno
+ Spese individuali pagate direttamente dagli inquilini
+ Spese pagate dal proprietario, circa CHF 8'000.-/anno
+ Ottima opportunità per uno sviluppo immobiliare (acquisto dell'edificio, dei box e costruzione di ville/lotti sui lotti adiacenti)

L'edificio si trova a uguale distanza da Crans-Montana e dalla pianura del Rodano (Sierre/Grange). La fermata dell'autobus si trova nelle vicinanze, su una strada pianeggiante.

I numerosi vantaggi di questo edificio sono in particolare la sua manutenzione accurata, la sua posizione, l'esposizione al sole tutto l'anno e il suo potenziale di trasformazione (in particolare in relazione alla possibilità di acquistare i lotti adiacenti).

CRANS-MONTANA
La stazione di Crans-Montana è rinomata per le sue numerose giornate di sole, le sue infrastrutture e gli eventi sportivi (sci, golf) e il suo vivace villaggio. È un luogo bellissimo dove vivere, sia d'estate che d'inverno.
Per maggiori informazioni sulla stazione e sul comune, si prega di visitare il sito web: www.crans-montana.ch.

NOTE
Ulteriori planimetrie e foto su richiesta.

Questo immobile vi è proposto da BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - | vedere coordinate di contatto.

Fascicolo di vendita riservato all'uso esclusivo dei clienti di BARRAS & SCHEUCHZER SA.
Qualsiasi riproduzione o utilizzo del fascicolo di vendita, delle foto e delle informazioni per altri scopi è severamente vietato.
Questo documento e le informazioni descritte, in particolare le superfici menzionate, hanno solo carattere indicativo e non costituiscono un elemento di riferimento contrattuale.
Le informazioni di cui sopra sono fornite senza impegno e sono soggette a modifiche.
Ogni responsabilità del mediatore e di BARRAS & SCHEUCHZER SA è esclusa.