Villa in vendita - 1871 Choëx, Route De Champ-Rarin

Nel luogo chiamato "Champ-Rarin" nel pittoresco villaggio di Choëx in Vallese, 11 ville individuali condividono un terreno soleggiato di oltre 6.800 m².

Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili. Hanno 4.5 stanze e ~173 m² di superficie abitabile lorda, ovvero ~613 m³ e 216,40 m² utili.

Ogni villa è accessibile da una strada privata che conduce all'ultimo piano superiore della residenza. La metà del lato est è un garage coperto per due auto. La metà ovest ospita l'ingresso principale, la scala per raggiungere i piani superiori, la lavanderia, un locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si arriva di fronte alla grande vetrata che si affaccia sul Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il soggiorno si estende sul lato est. Questo spazio abitativo di ~48 m² è completato da un ampio balcone coperto di ~13,60 m². Quasi metà di questo piano è vetrato, il che accentua l'effetto panoramico. Per praticità, beneficia anche di una dispensa accanto alla cucina e di un WC per gli ospiti. Il piano terra ospita le tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche con ~11,50 m². Ognuna ha il proprio accesso esterno indipendente per raggiungere la terrazza incassata sotto il balcone del piano superiore. Un bagno con vasca le completa, mentre la camera matrimoniale a ovest dispone del proprio bagno privato con doccia. Un accesso all'esterno e un angolo guardaroba arricchiscono questa suite di 17,20 m². È previsto un piccolo ripostiglio sotto le scale.

Alcuni finiture devono ancora essere scelte, come la cucina e l'attrezzatura sanitaria. Le foto interne riguardano la villa 4, le cui finiture di qualità non hanno generato un valore aggiunto.

Elementi Tecnici

• isolamento perimetrale
• listelli di legno verticali
• produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
• struttura in abete a vista
• copertura del tetto in tegole
• finestre in PVC bianco a triplo vetro
• piastrelle in gres 60x60 cm nella zona giorno, 30x60 cm nei sanitari
• pavimento laminato a scelta nelle camere
• persiane a lamelle in alluminio
• attrezzatura da cucina Siemens
• piano di lavoro in granito 2 cm Leopard Black
• piano cottura a induzione nero 80 cm
• cappa integrata di design 90 cm, ventilazione in facciata
• alcune finiture sono a scelta

Servizi

• tutti i servizi sono accessibili a 3 km, tra cui Coop, farmacia, panetteria, banca, ecc...
• grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km
• asilo UAPE e scuola di Choëx a 7' in autobus (percorso a piedi incluso)
• fermata dell'autobus La Bâtarde a 4' a piedi
• stazione ferroviaria di Monthey a 4 km, ovvero 13' in autobus
• autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 55'

Esterni

• balcone 13,60 m²
• copertura per auto 32,10 m²
• cantina 9,20 m²
• ripostiglio di 1,80 m²
• terrazza

Annexi

• lavanderia di 4,80 m² con finestra
• locale tecnico di 12,20 m²

Osservazioni

• terreno erboso e pendio in prato
• terrazza/balcone: lastre e piastrelle secondo il budget
• lato ingresso: pavimentazione filtrante

Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili.